Prix immobilier à Bondoufle (91070)
Prix au m² et ventes réelles à Bondoufle, calculés sur 656 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 767 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bondoufle en bref
À Bondoufle, une maison se vend en médiane 2 906 €/m², soit 269 000 € pour 98 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 248 €/m² (180 000 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Bondoufle se classe 121e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 261 m². Chiffres calculés sur 656 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bondoufle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 052 | 109 | 3 159 | 42 |
| 2022 | 3 130 | 108 | 3 279 | 47 |
| 2023 | 3 058 | 66 | 3 371 | 36 |
| 2024 | 2 952 | 57 | 3 264 | 50 |
| 2025 | 2 906 | 102 | 3 248 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Bondoufle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 500 € | 28 m² | 3 734 | 6 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 43 m² | 3 523 | 41 |
| Appartement T3 | 199 980 € | 60 m² | 3 249 | 53 |
| Appartement T4 | 225 500 € | 77 m² | 2 915 | 20 |
| Appartement T5 | 236 500 € | 98 m² | 2 252 | 5 |
| Maison 3 pièces | 308 900 € | 100 m² | 3 344 | 4 |
| Maison 4 pièces | 249 500 € | 85 m² | 3 012 | 88 |
| Maison 5 pièces | 274 250 € | 98 m² | 2 734 | 90 |
| Maison 6 pièces et plus | 368 500 € | 122 m² | 2 984 | 42 |
Les rues de Bondoufle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (80 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Jean Taris3 884 €/m²3 ventes · 560 750 € médian
- Square des Capucines3 798 €/m²3 ventes · 338 000 € médian
- Rue Pierre Ingrain3 783 €/m²7 ventes · 349 000 € médian
- Rue Napoléon Bonaparte3 735 €/m²3 ventes · 432 000 € médian
- Rue Pierrette Chaude3 726 €/m²20 ventes · 206 675 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'abreuvoir2 235 €/m²4 ventes · 299 500 € médian
- Rue des Pommiers2 391 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Place du Petit Paradis2 407 €/m²4 ventes · 329 000 € médian
- Place de la Remise2 407 €/m²4 ventes · 322 500 € médian
- Rue de la Traversiere2 471 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Madeleine Perrinot3 282 €/m²51 ventes · 185 130 € médian
- Rue Caroline Rier3 561 €/m²29 ventes · 203 000 € médian
- Rue des Trois Parts3 291 €/m²23 ventes · 238 300 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 000 €/m²23 ventes · 194 500 € médian
- Rue Pierrette Chaude3 726 €/m²20 ventes · 206 675 € médian
Les DPE à Bondoufle
2 049 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Edmond Delfour | 154 m² · 6 p. | 616 m² | 380 000 € | 2 468 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Bayeul | 80 m² · 5 p. | 784 m² | 276 000 € | 3 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 67 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 3 433 |
| déc. 2025 | Maison | All Arnaud Massy | 105 m² · 6 p. | 868 m² | 437 000 € | 4 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Parts | 75 m² · 3 p. | — | 227 000 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caroline Rier | 58 m² · 3 p. | — | 206 900 € | 3 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 86 m² · 5 p. | 276 m² | 299 000 € | 3 477 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Du Tertre | 87 m² · 4 p. | 112 m² | 215 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Maison | All Jacques Anquetil | 134 m² · 6 p. | 467 m² | 400 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Aux Loups | 84 m² · 4 p. | 149 m² | 255 000 € | 3 036 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Des Brassettes | 98 m² · 5 p. | 200 m² | 219 000 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Des Pins | 98 m² · 5 p. | 119 m² | 225 000 € | 2 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bondoufle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bondoufle (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleury-Mérogis | 2,0 km | 3 267 (+9 %) | 3 049 | 342 |
| Prix immobilier Le Plessis-Pâté | 3,1 km | 3 322 (+11 %) | 3 277 | 213 |
| Prix immobilier Vert-le-Grand | 3,7 km | 3 174 (+6 %) | 3 538 | 112 |
| Prix immobilier Ris-Orangis | 4,1 km | 3 257 (+9 %) | 2 065 | 1 542 |
| Prix immobilier Évry-Courcouronnes | 4,1 km | 2 870 (-4 %) | 2 281 | 2 865 |
| Prix immobilier Lisses | 4,2 km | 3 068 (+2 %) | 3 086 | 368 |
| Prix immobilier Grigny | 4,8 km | 2 819 (-6 %) | 1 153 | 410 |
| Prix immobilier Écharcon | 4,8 km | 2 817 (-6 %) | 3 970 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bondoufle
- Quel est le prix au m² à Bondoufle (91070) ?
- Pour une maison, 2 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (102 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 248 €/m² (39 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (656 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 671 et 3 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Bondoufle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bondoufle sur les deux dernières années publiées est de 269 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bondoufle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bondoufle ?
- T2 : 152 000 € en médiane (43 m², 3 523 €/m², 41 ventes). T3 : 199 980 € en médiane (60 m², 3 249 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 249 500 € (85 m², 88 ventes). Maison 5 pièces : 274 250 € (98 m², 90 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bondoufle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Jean Taris (3 884 €/m²), Square des Capucines (3 798 €/m²), Rue Pierre Ingrain (3 783 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'abreuvoir (2 235 €/m²), Rue des Pommiers (2 391 €/m²), Place du Petit Paradis (2 407 €/m²).
- Bondoufle est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 000 contre 3 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 267 contre 3 000 €/m²). Autour : Fleury-Mérogis 3 267 €/m², Le Plessis-Pâté 3 322 €/m², Vert-le-Grand 3 174 €/m², Ris-Orangis 3 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bondoufle : 30 décembre 2025.
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