Prix immobilier à Périgny (94520)
Prix au m² et ventes réelles à Périgny, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 724 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Périgny en bref
À Périgny, une maison se vend en médiane 3 250 €/m², soit 332 600 € pour 104 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 978 €/m² (163 500 € en médiane), +6,8 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Périgny se classe 44e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 519 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Périgny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 393 | 40 | 3 793 | 8 |
| 2022 | 3 638 | 19 | 3 440 | 7 |
| 2023 | 3 761 | 17 | 3 446 | 5 |
| 2024 | 3 301 | 31 | 2 788 | 7 |
| 2025 | 3 250 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Périgny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 000 € | 32 m² | 3 812 | 3 |
| Appartement T2 | 146 500 € | 48 m² | 2 904 | 6 |
| Appartement T3 | 163 500 € | 65 m² | 2 815 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 000 € | 63 m² | 4 111 | 7 |
| Maison 4 pièces | 325 600 € | 88 m² | 3 523 | 19 |
| Maison 5 pièces | 349 250 € | 113 m² | 3 227 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 439 010 € | 125 m² | 3 315 | 9 |
Les rues de Périgny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin Neuf4 362 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
- Allée des Fleurs4 231 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
- Allée de la Cle des Champs4 216 €/m²4 ventes · 321 050 € médian
- Rue de Saint Leu3 939 €/m²5 ventes · 127 900 € médian
- Rue de L'osier3 841 €/m²3 ventes · 470 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gal Leclerc2 978 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Allée des Erables3 053 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Place du Gen de Gaulle3 083 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Allée des Peupliers3 095 €/m²4 ventes · 349 750 € médian
- Avenue des Charmes3 097 €/m²10 ventes · 359 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Mandres3 103 €/m²17 ventes · 172 000 € médian
- Résidence les Roses3 523 €/m²13 ventes · 345 300 € médian
- Rue Paul Doumer3 187 €/m²12 ventes · 214 230 € médian
- Avenue des Charmes3 097 €/m²10 ventes · 359 000 € médian
- Résidence la Champagne3 343 €/m²8 ventes · 360 445 € médian
Les DPE à Périgny
343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Mandres | 30 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Des Carpeaux | 125 m² · 6 p. | 1 150 m² | 295 000 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Res La Champagne | 89 m² · 5 p. | — | 273 000 € | 3 067 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Gen De Gaulle | 94 m² · 4 p. | 441 m² | 325 600 € | 3 464 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cedres | 113 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Osier | 154 m² · 5 p. | 3 408 m² | 486 300 € | 3 158 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Paul Doumer | 57 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 3 105 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Gal Leclerc | 90 m² · 4 p. | — | 268 000 € | 2 978 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee De L Etang | 100 m² · 5 p. | 376 m² | 325 000 € | 3 250 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Fleurs | 60 m² · 3 p. | 139 m² | 259 600 € | 4 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee De L Etang | 111 m² · 5 p. | 1 726 m² | 413 000 € | 3 721 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Champagne | 88 m² · 4 p. | 295 m² | 358 000 € | 4 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Périgny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Périgny (maisons 3 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mandres-les-Roses | 1,5 km | 3 568 (+3 %) | 3 535 | 202 |
| Prix immobilier Varennes-Jarcy | 2,0 km | 3 336 (-4 %) | 4 135 | 68 |
| Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine | 2,2 km | 3 417 (-1 %) | 2 249 | 503 |
| Prix immobilier Servon | 3,0 km | 3 769 (+9 %) | 3 739 | 148 |
| Prix immobilier Villecresnes | 3,5 km | 3 790 (+10 %) | 3 679 | 606 |
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 3,6 km | 2 896 (-16 %) | 1 890 | 471 |
| Prix immobilier Brie-Comte-Robert | 3,8 km | 3 556 (+3 %) | 3 665 | 1 343 |
| Prix immobilier Quincy-sous-Sénart | 3,9 km | 3 363 (-3 %) | 3 194 | 475 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Périgny
- Quel est le prix au m² à Périgny (94520) ?
- Pour une maison, 3 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 978 €/m² (3 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 084 et 3 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Périgny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Périgny sur les deux dernières années publiées est de 332 600 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Périgny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Périgny ?
- T2 : 146 500 € en médiane (48 m², 2 904 €/m², 6 ventes). T3 : 163 500 € en médiane (65 m², 2 815 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 325 600 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 349 250 € (113 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Périgny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin Neuf (4 362 €/m²), Allée des Fleurs (4 231 €/m²), Allée de la Cle des Champs (4 216 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gal Leclerc (2 978 €/m²), Allée des Erables (3 053 €/m²), Place du Gen de Gaulle (3 083 €/m²).
- Périgny est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (3 459 contre 5 195 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (3 179 contre 4 914 €/m²). Autour : Mandres-les-Roses 3 568 €/m², Varennes-Jarcy 3 336 €/m², Boussy-Saint-Antoine 3 417 €/m², Servon 3 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Périgny : 17 décembre 2025.
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