Prix immobilier à Servon (77170)
Prix au m² et ventes réelles à Servon, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 565 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Servon en bref
À Servon, une maison se vend en médiane 3 172 €/m², soit 338 600 € pour 99 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 910 €/m² (182 100 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Servon se classe 29e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Servon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 529 | 24 | 4 018 | 7 |
| 2022 | 4 090 | 30 | 3 772 | 11 |
| 2023 | 4 032 | 16 | 3 352 | 11 |
| 2024 | 3 432 | 22 | — | — |
| 2025 | 3 172 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Servon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 42 m² | 3 586 | 7 |
| Appartement T3 | 194 011 € | 58 m² | 3 666 | 8 |
| Maison 3 pièces | 278 000 € | 65 m² | 4 191 | 9 |
| Maison 4 pièces | 318 350 € | 82 m² | 3 865 | 18 |
| Maison 5 pièces | 383 000 € | 103 m² | 3 363 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 119 m² | 3 224 | 13 |
Les rues de Servon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Closeau4 722 €/m²6 ventes · 322 250 € médian
- N 194 606 €/m²5 ventes · 193 450 € médian
- Rue de la Dehors4 386 €/m²4 ventes · 381 724 € médian
- Place Place des Citronniers4 136 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Paix4 110 €/m²6 ventes · 344 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Marne3 170 €/m²6 ventes · 401 100 € médian
- Rue de Verdun3 172 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue de la Dame Blanche3 173 €/m²9 ventes · 320 000 € médian
- Rue de la Porte Rouge3 199 €/m²6 ventes · 365 500 € médian
- Avenue Pierre Guerin3 431 €/m²10 ventes · 191 367 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République3 679 €/m²19 ventes · 188 200 € médian
- Avenue Pierre Guerin3 431 €/m²10 ventes · 191 367 € médian
- Rue de la Dame Blanche3 173 €/m²9 ventes · 320 000 € médian
- Route de Ferolles3 494 €/m²7 ventes · 353 000 € médian
- Rue Francois Leduc4 062 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Servon
508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ServonDernières ventes à Servon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Airelles | 93 m² · 4 p. | 462 m² | 380 400 € | 4 090 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Ferolles | 135 m² · 4 p. | 567 m² | 394 600 € | 2 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Leduc | 117 m² · 6 p. | 984 m² | 352 700 € | 3 015 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 154 m² · 6 p. | 1 728 m² | 410 000 € | 2 662 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Dame Blanche | 104 m² · 5 p. | 515 m² | 330 000 € | 3 173 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Ferolles | 83 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 494 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 77 m² · 4 p. | 313 m² | 350 000 € | 4 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Dehors | 35 m² · 3 p. | 125 m² | 328 800 € | 9 394 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 77 m² · 4 p. | 314 m² | 338 600 € | 4 397 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 65 m² · 3 p. | 212 m² | 220 000 € | 3 385 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 134 m² · 5 p. | 545 m² | 425 000 € | 3 172 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pied Du Coq | 82 m² · 4 p. | 248 m² | 180 000 € | 2 195 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Servon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Servon (maisons 3 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santeny | 2,5 km | 3 371 (-11 %) | 4 138 | 181 |
| Prix immobilier Périgny | 3,0 km | 3 459 (-8 %) | 3 179 | 156 |
| Prix immobilier Brie-Comte-Robert | 3,2 km | 3 556 (-6 %) | 3 665 | 1 343 |
| Prix immobilier Mandres-les-Roses | 3,4 km | 3 568 (-5 %) | 3 535 | 202 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 3,7 km | 3 472 (-8 %) | 4 298 | 263 |
| Prix immobilier Lésigny | 4,1 km | 3 553 (-6 %) | 3 359 | 299 |
| Prix immobilier Férolles-Attilly | 4,2 km | 3 353 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villecresnes | 4,4 km | 3 790 (+1 %) | 3 679 | 606 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Servon
- Quel est le prix au m² à Servon (77170) ?
- Pour une maison, 3 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 910 €/m² (4 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 160 et 4 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Servon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Servon sur les deux dernières années publiées est de 338 600 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Servon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Servon ?
- T2 : 145 000 € en médiane (42 m², 3 586 €/m², 7 ventes). T3 : 194 011 € en médiane (58 m², 3 666 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 318 350 € (82 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 383 000 € (103 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Servon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Closeau (4 722 €/m²), N 19 (4 606 €/m²), Rue de la Dehors (4 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Marne (3 170 €/m²), Rue de Verdun (3 172 €/m²), Rue de la Dame Blanche (3 173 €/m²).
- Servon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 769 contre 3 018 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 739 contre 3 318 €/m²). Autour : Santeny 3 371 €/m², Périgny 3 459 €/m², Brie-Comte-Robert 3 556 €/m², Mandres-les-Roses 3 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Servon : 17 décembre 2025.
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