Prix immobilier à Lésigny (77150)
Prix au m² et ventes réelles à Lésigny, calculés sur 299 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 923 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lésigny en bref
À Lésigny, une maison se vend en médiane 3 280 €/m², soit 322 000 € pour 95 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 593 €/m² (154 500 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lésigny se classe 47e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 475 m². Chiffres calculés sur 299 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lésigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 540 | 78 | 3 721 | 7 |
| 2022 | 4 043 | 67 | — | — |
| 2023 | 3 807 | 40 | — | — |
| 2024 | 3 377 | 43 | 3 442 | 6 |
| 2025 | 3 280 | 50 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lésigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 154 500 € | 40 m² | 3 721 | 5 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 84 m² | 3 602 | 65 |
| Maison 5 pièces | 326 625 € | 96 m² | 3 201 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 600 € | 138 m² | 3 106 | 17 |
Les rues de Lésigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Bruyeres4 982 €/m²3 ventes · 545 500 € médian
- Allée Champollion4 151 €/m²3 ventes · 365 300 € médian
- Avenue du Chatelet4 048 €/m²9 ventes · 425 000 € médian
- Rue des Boulayes3 987 €/m²5 ventes · 307 000 € médian
- Rue de l'Aubetin3 947 €/m²3 ventes · 311 850 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Pierrerive2 705 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue du Bois de Nanteau2 968 €/m²13 ventes · 305 000 € médian
- Avenue de Luynes3 167 €/m²5 ventes · 382 000 € médian
- Rue de la Jonchere3 170 €/m²3 ventes · 291 650 € médian
- Rue du Lys3 244 €/m²18 ventes · 306 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt de Jouy3 308 €/m²27 ventes · 314 000 € médian
- Rue du Lys3 244 €/m²18 ventes · 306 150 € médian
- Avenue d'Armainvilliers3 704 €/m²17 ventes · 400 000 € médian
- Rue du Bois de Nanteau2 968 €/m²13 ventes · 305 000 € médian
- Avenue de Tournan3 569 €/m²12 ventes · 378 276 € médian
Les DPE à Lésigny
890 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LésignyDernières ventes à Lésigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret De Jouy | 93 m² · 5 p. | — | 328 250 € | 3 530 |
| déc. 2025 | Maison | All Joseph Kessel | 130 m² · 5 p. | 351 m² | 410 500 € | 3 158 |
| déc. 2025 | Maison | All Paul Langevin | 144 m² · 6 p. | 555 m² | 474 850 € | 3 298 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Courbet | 127 m² · 6 p. | — | 431 550 € | 3 398 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret De Jouy | 84 m² · 4 p. | — | 321 600 € | 3 829 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 2 p. | 146 m² | 222 000 € | 4 933 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foret De Jouy | 82 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Corot | 98 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 3 010 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Marsange | 108 m² · 5 p. | 471 m² | 349 500 € | 3 236 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arpents | 80 m² · 4 p. | — | 333 000 € | 4 163 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Chardonnerets | 110 m² · 4 p. | — | 470 000 € | 4 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret De Jouy | 109 m² · 6 p. | — | 312 000 € | 2 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lésigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lésigny (maisons 3 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Férolles-Attilly | 2,3 km | 3 353 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Santeny | 3,3 km | 3 371 (-5 %) | 4 138 | 181 |
| Prix immobilier La Queue-en-Brie | 4,0 km | 3 422 (-4 %) | 3 702 | 557 |
| Prix immobilier Servon | 4,1 km | 3 769 (+6 %) | 3 739 | 148 |
| Prix immobilier Pontault-Combault | 4,5 km | 3 855 (+8 %) | 3 894 | 1 913 |
| Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière | 4,5 km | 3 634 (+2 %) | 4 163 | 1 095 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 4,8 km | 3 472 (-2 %) | 4 298 | 263 |
| Prix immobilier Chevry-Cossigny | 5,1 km | 3 602 (+1 %) | 3 697 | 265 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lésigny
- Quel est le prix au m² à Lésigny (77150) ?
- Pour une maison, 3 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 593 €/m² (3 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (299 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 170 et 3 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Lésigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lésigny sur les deux dernières années publiées est de 322 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lésigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lésigny ?
- T2 : 154 500 € en médiane (40 m², 3 721 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 320 000 € (84 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 326 625 € (96 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lésigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Bruyeres (4 982 €/m²), Allée Champollion (4 151 €/m²), Avenue du Chatelet (4 048 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Pierrerive (2 705 €/m²), Rue du Bois de Nanteau (2 968 €/m²), Avenue de Luynes (3 167 €/m²).
- Lésigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 553 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 359 contre 3 318 €/m²). Autour : Férolles-Attilly 3 353 €/m², Santeny 3 371 €/m², La Queue-en-Brie 3 422 €/m², Servon 3 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lésigny : 30 décembre 2025.
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