Prix immobilier à Chevry-Cossigny (77173)
Prix au m² et ventes réelles à Chevry-Cossigny, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 075 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Chevry-Cossigny en bref
À Chevry-Cossigny, une maison se vend en médiane 3 532 €/m², soit 334 985 € pour 100 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 584 €/m² (184 000 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chevry-Cossigny se classe 38e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 529 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevry-Cossigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 366 | 47 | 3 723 | 15 |
| 2022 | 3 786 | 54 | 3 955 | 24 |
| 2023 | 3 664 | 30 | 3 525 | 9 |
| 2024 | 3 502 | 26 | 3 739 | 12 |
| 2025 | 3 532 | 36 | 3 584 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevry-Cossigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 146 000 € | 32 m² | 4 608 | 4 |
| Appartement T2 | 184 000 € | 51 m² | 3 621 | 16 |
| Appartement T3 | 220 000 € | 66 m² | 3 606 | 9 |
| Appartement T4 | 277 000 € | 84 m² | 3 519 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 72 m² | 3 276 | 3 |
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 89 m² | 3 711 | 37 |
| Maison 5 pièces | 349 000 € | 100 m² | 3 577 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 441 000 € | 134 m² | 3 088 | 21 |
Les rues de Chevry-Cossigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jasmins4 440 €/m²4 ventes · 326 000 € médian
- Rue St Exupery4 315 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Maurice Thomas4 104 €/m²16 ventes · 333 750 € médian
- Rue Jules Raimu3 969 €/m²5 ventes · 389 000 € médian
- Rue Jean Renoir3 907 €/m²12 ventes · 345 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beauverger2 830 €/m²4 ventes · 176 750 € médian
- Route de Cossigny3 050 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue Jean Francois Millet3 081 €/m²6 ventes · 313 250 € médian
- Allée des Pommiers3 175 €/m²5 ventes · 388 950 € médian
- Rue Jean Charles Tupet3 203 €/m²6 ventes · 287 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Pathe3 339 €/m²50 ventes · 244 975 € médian
- Rue de la Beauderie3 825 €/m²32 ventes · 241 500 € médian
- Rue Maurice Thomas4 104 €/m²16 ventes · 333 750 € médian
- Rue Maurice Ambolet3 270 €/m²14 ventes · 205 000 € médian
- Rue Jean Renoir3 907 €/m²12 ventes · 345 500 € médian
Les DPE à Chevry-Cossigny
478 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chevry-CossignyDernières ventes à Chevry-Cossigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Pathe | 58 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ambolet | 90 m² · 4 p. | 265 m² | 283 525 € | 3 150 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Thomas | 108 m² · 5 p. | 483 m² | 389 000 € | 3 602 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles Pathe | 32 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 3 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 214 m² · 6 p. | 512 m² | 500 000 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Renoir | 81 m² · 4 p. | — | 319 000 € | 3 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Lumiere | 77 m² · 4 p. | 380 m² | 289 100 € | 3 755 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ambolet | 42 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 762 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Renoir | 81 m² · 4 p. | — | 314 000 € | 3 877 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Thomas | 90 m² · 4 p. | 305 m² | 333 000 € | 3 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Renoir | 87 m² · 5 p. | — | 326 000 € | 3 747 |
| août 2025 | Appart. | Rue Maurice Ambolet | 55 m² · 2 p. | — | 195 460 € | 3 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevry-Cossigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevry-Cossigny (maisons 3 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Férolles-Attilly | 2,9 km | 3 353 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 4,6 km | 3 421 (-5 %) | 3 278 | 164 |
| Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière | 4,7 km | 3 634 (+1 %) | 4 163 | 1 095 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 5,0 km | 3 293 (-9 %) | 3 424 | 130 |
| Prix immobilier Lésigny | 5,1 km | 3 553 (-1 %) | 3 359 | 299 |
| Prix immobilier Gretz-Armainvilliers | 5,3 km | 3 361 (-7 %) | 3 545 | 463 |
| Prix immobilier Coubert | 5,3 km | 3 613 (0 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Brie-Comte-Robert | 5,7 km | 3 556 (-1 %) | 3 665 | 1 343 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevry-Cossigny
- Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny (77173) ?
- Pour une maison, 3 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 584 €/m² (12 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 131 et 4 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevry-Cossigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevry-Cossigny sur les deux dernières années publiées est de 334 985 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevry-Cossigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevry-Cossigny ?
- T2 : 184 000 € en médiane (51 m², 3 621 €/m², 16 ventes). T3 : 220 000 € en médiane (66 m², 3 606 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 325 000 € (89 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 349 000 € (100 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevry-Cossigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jasmins (4 440 €/m²), Rue St Exupery (4 315 €/m²), Rue Maurice Thomas (4 104 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beauverger (2 830 €/m²), Route de Cossigny (3 050 €/m²), Rue Jean Francois Millet (3 081 €/m²).
- Chevry-Cossigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 602 contre 3 018 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 697 contre 3 318 €/m²). Autour : Férolles-Attilly 3 353 €/m², Grisy-Suisnes 3 421 €/m², Ozoir-la-Ferrière 3 634 €/m², Presles-en-Brie 3 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevry-Cossigny : 1 décembre 2025.
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