Prix immobilier à Presles-en-Brie (77220)
Prix au m² et ventes réelles à Presles-en-Brie, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 369 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Presles-en-Brie en bref
À Presles-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 261 €/m², soit 312 600 € pour 93 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 436 €/m² (216 450 € en médiane), +5,4 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Presles-en-Brie se classe 84e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 484 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Presles-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 317 | 31 | 3 456 | 10 |
| 2022 | 3 351 | 26 | — | — |
| 2023 | 3 138 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 031 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 261 | 26 | 3 436 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Presles-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 000 € | 48 m² | 2 867 | 5 |
| Maison 3 pièces | 244 000 € | 68 m² | 3 588 | 5 |
| Maison 4 pièces | 305 670 € | 85 m² | 3 359 | 14 |
| Maison 5 pièces | 322 500 € | 112 m² | 3 339 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 450 € | 112 m² | 2 848 | 18 |
Les rues de Presles-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Vieux Puits3 810 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Allée des Vignes du Petit Passy3 767 €/m²3 ventes · 345 200 € médian
- Rue des Vignes de Beaune3 593 €/m²6 ventes · 323 500 € médian
- Chemin des Fontaines3 585 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
- Allée de la Saussaie3 539 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gretz1 908 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue de Chatres2 817 €/m²7 ventes · 236 300 € médian
- Rue de la Marsange2 873 €/m²6 ventes · 292 000 € médian
- Rue Abel Leblanc2 893 €/m²16 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Colombes2 905 €/m²3 ventes · 452 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Abel Leblanc2 893 €/m²16 ventes · 147 000 € médian
- Impasse du Vieux Puits3 810 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Rue de Chatres2 817 €/m²7 ventes · 236 300 € médian
- Rue de Bel Air3 143 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Chemin des Fontaines3 585 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
Les DPE à Presles-en-Brie
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 668 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Presles-en-BrieDernières ventes à Presles-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 84 m² · 4 p. | 148 m² | 275 450 € | 3 279 |
| nov. 2025 | Maison | All De L'Etang De Tizard | 88 m² · 4 p. | 565 m² | 380 000 € | 4 318 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Vignes Du Petit Passy | 86 m² · 4 p. | 532 m² | 345 200 € | 4 014 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marsange | 83 m² · 5 p. | 259 m² | 221 700 € | 2 671 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Mez | 168 m² · 6 p. | 960 m² | 390 000 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villepatour | 130 m² · 5 p. | 755 m² | 490 950 € | 3 777 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Vieux Puits | 60 m² · 3 p. | 24 m² | 240 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Abel Leblanc | 147 m² · 5 p. | 1 708 m² | 320 000 € | 2 177 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Fontaines | 74 m² · 4 p. | 581 m² | 265 000 € | 3 581 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Abel Leblanc | 105 m² · 6 p. | 117 m² | 220 350 € | 2 099 |
| sept. 2025 | Maison | Autheuil | 138 m² · 5 p. | 800 m² | 482 000 € | 3 493 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes De Beaune | 101 m² · 6 p. | 574 m² | 365 750 € | 3 621 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Presles-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Presles-en-Brie (maisons 3 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liverdy-en-Brie | 3,3 km | 3 113 (-5 %) | 3 340 | 68 |
| Prix immobilier Courquetaine | 3,5 km | 2 327 (-29 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Tournan-en-Brie | 4,3 km | 3 526 (+7 %) | 3 537 | 351 |
| Prix immobilier Coubert | 4,4 km | 3 613 (+10 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Gretz-Armainvilliers | 4,9 km | 3 361 (+2 %) | 3 545 | 463 |
| Prix immobilier Chevry-Cossigny | 5,0 km | 3 602 (+9 %) | 3 697 | 265 |
| Prix immobilier Châtres | 5,6 km | 3 102 (-6 %) | 3 175 | 42 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 5,6 km | 3 421 (+4 %) | 3 278 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Presles-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie (77220) ?
- Pour une maison, 3 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 436 €/m² (5 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 857 et 3 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Presles-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Presles-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 312 600 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Presles-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Presles-en-Brie ?
- T2 : 144 000 € en médiane (48 m², 2 867 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 305 670 € (85 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 322 500 € (112 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Presles-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Vieux Puits (3 810 €/m²), Allée des Vignes du Petit Passy (3 767 €/m²), Rue des Vignes de Beaune (3 593 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gretz (1 908 €/m²), Rue de Chatres (2 817 €/m²), Rue de la Marsange (2 873 €/m²).
- Presles-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 293 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 424 contre 3 318 €/m²). Autour : Liverdy-en-Brie 3 113 €/m², Courquetaine 2 327 €/m², Tournan-en-Brie 3 526 €/m², Coubert 3 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Presles-en-Brie : 19 novembre 2025.
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