Prix immobilier à Châtres (77610)
Prix au m² et ventes réelles à Châtres, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Châtres en bref
À Châtres, une maison se vend en médiane 3 102 €/m², soit 320 000 € pour 116 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 175 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Châtres se classe 125e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 781 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 164 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 933 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 465 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 102 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châtres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 336 500 € | 107 m² | 3 389 | 6 |
| Maison 5 pièces | 321 575 € | 106 m² | 3 130 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 000 € | 125 m² | 2 672 | 5 |
Les rues de Châtres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Villas Patrice3 125 €/m²8 ventes · 323 000 € médian
- Rue du Lavoir3 110 €/m²4 ventes · 381 750 € médian
- Rue de l'École3 067 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Route de Chaumes3 025 €/m²6 ventes · 174 500 € médian
- Rue des Boulayes2 398 €/m²6 ventes · 193 628 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Villas Patrice3 125 €/m²8 ventes · 323 000 € médian
- Route de Chaumes3 025 €/m²6 ventes · 174 500 € médian
- Rue des Boulayes2 398 €/m²6 ventes · 193 628 € médian
- Rue de l'École3 067 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Lavoir3 110 €/m²4 ventes · 381 750 € médian
Les DPE à Châtres
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chatelet | 88 m² · 5 p. | 781 m² | 320 000 € | 3 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Boulayes | 110 m² · 5 p. | 1 965 m² | 341 200 € | 3 102 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Villas Patrice | 125 m² · 6 p. | 3 367 m² | 320 000 € | 2 560 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 89 m² · 5 p. | 1 600 m² | 278 000 € | 3 124 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 101 m² · 4 p. | 212 m² | 267 000 € | 2 644 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 81 m² · 5 p. | 597 m² | 313 800 € | 3 874 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chene | 125 m² · 5 p. | 1 338 m² | 424 400 € | 3 395 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 546 m² | 340 000 € | 2 931 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Boulayes | 133 m² · 5 p. | 771 m² | 193 256 € | 1 453 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Liverdy | 139 m² · 6 p. | 4 118 m² | 305 000 € | 2 194 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Boulayes | 60 m² · 3 p. | 285 m² | 194 000 € | 3 233 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Villas Patrice | 131 m² · 7 p. | 3 228 m² | 350 000 € | 2 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtres (maisons 3 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liverdy-en-Brie | 3,0 km | 3 113 (0 %) | 3 340 | 68 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 3,8 km | 2 994 (-3 %) | 3 029 | 336 |
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 4,4 km | 3 409 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tournan-en-Brie | 4,8 km | 3 526 (+14 %) | 3 537 | 351 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 5,3 km | 2 798 (-10 %) | 2 852 | 186 |
| Prix immobilier Marles-en-Brie | 5,5 km | 3 044 (-2 %) | 2 984 | 77 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 5,5 km | 2 902 (-6 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 5,6 km | 3 293 (+6 %) | 3 424 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtres
- Quel est le prix au m² à Châtres (77610) ?
- Pour une maison, 3 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 377 et 3 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtres sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtres ?
- Maison 4 pièces : 336 500 € (107 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 321 575 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Villas Patrice (3 125 €/m²), Rue du Lavoir (3 110 €/m²), Rue de l'École (3 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châtres est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 102 contre 3 018 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 175 contre 3 318 €/m²). Autour : Liverdy-en-Brie 3 113 €/m², Fontenay-Trésigny 2 994 €/m², Les Chapelles-Bourbon 3 409 €/m², Tournan-en-Brie 3 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtres : 14 octobre 2025.
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