Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77610)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-Trésigny, calculés sur 336 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 994 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Fontenay-Trésigny en bref
À Fontenay-Trésigny, une maison se vend en médiane 2 669 €/m², soit 272 500 € pour 94 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 962 €/m² (150 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fontenay-Trésigny se classe 152e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 336 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-Trésigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 081 | 55 | 3 055 | 33 |
| 2022 | 3 191 | 48 | 3 064 | 34 |
| 2023 | 3 402 | 31 | 3 273 | 15 |
| 2024 | 2 750 | 28 | 3 000 | 26 |
| 2025 | 2 669 | 38 | 2 962 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-Trésigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 84 000 € | 27 m² | 3 478 | 5 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 43 m² | 3 103 | 33 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 63 m² | 2 857 | 19 |
| Appartement T4 | 271 540 € | 88 m² | 3 002 | 12 |
| Maison 2 pièces | 195 000 € | 71 m² | 3 473 | 4 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 80 m² | 2 944 | 15 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 86 m² | 3 155 | 27 |
| Maison 5 pièces | 289 000 € | 95 m² | 2 864 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 500 € | 135 m² | 2 356 | 14 |
Les rues de Fontenay-Trésigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Pasteur3 553 €/m²8 ventes · 297 000 € médian
- Allée des Sablonnieres3 523 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Square Hippolyte Henry3 500 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Square Henri Barbusse3 500 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Boulevard Étienne Hardy3 455 €/m²10 ventes · 294 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Breon Visy2 230 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Square du Petit Margat2 446 €/m²28 ventes · 150 500 € médian
- Allée des Fauvettes2 457 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 542 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
- Avenue des Heros de la Résistance2 593 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun3 000 €/m²48 ventes · 189 250 € médian
- Square du Petit Margat2 446 €/m²28 ventes · 150 500 € médian
- Rue Bertaux2 854 €/m²22 ventes · 149 500 € médian
- Square Francois Mitterrand3 127 €/m²19 ventes · 193 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 542 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Fontenay-Trésigny
789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Fauvettes | 130 m² · 7 p. | 530 m² | 305 000 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 32 m² · 2 p. | — | 121 520 € | 3 798 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Du Petit Margat | 68 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 102 m² · 5 p. | 536 m² | 350 000 € | 3 431 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 93 m² · 5 p. | 1 704 m² | 160 000 € | 1 720 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 50 m² · 3 p. | 2 172 m² | 300 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Prevost | 29 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Appart. | All Pierre Larsonnier | 45 m² · 2 p. | 13 m² | 174 000 € | 3 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Francois Mitterrand | 42 m² · 2 p. | 12 m² | 165 000 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Monnoury | 95 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 2 947 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 89 m² · 5 p. | 500 m² | 299 999 € | 3 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lafayette | 84 m² · 4 p. | 1 018 m² | 277 000 € | 3 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-Trésigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-Trésigny (maisons 2 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marles-en-Brie | 3,2 km | 3 044 (+2 %) | 2 984 | 77 |
| Prix immobilier Châtres | 3,8 km | 3 102 (+4 %) | 3 175 | 42 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 4,2 km | 2 798 (-7 %) | 2 852 | 186 |
| Prix immobilier Courtomer | 4,9 km | 2 727 (-9 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Argentières | 5,2 km | 2 701 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 5,6 km | 3 409 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bernay-Vilbert | 5,6 km | 2 609 (-13 %) | 2 058 | 40 |
| Prix immobilier Beauvoir | 6,2 km | 2 728 (-9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-Trésigny
- Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny (77610) ?
- Pour une maison, 2 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 962 €/m² (28 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (336 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 436 et 3 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-Trésigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-Trésigny sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-Trésigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-Trésigny ?
- T2 : 135 000 € en médiane (43 m², 3 103 €/m², 33 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (63 m², 2 857 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (86 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 289 000 € (95 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-Trésigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Pasteur (3 553 €/m²), Allée des Sablonnieres (3 523 €/m²), Square Hippolyte Henry (3 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Breon Visy (2 230 €/m²), Square du Petit Margat (2 446 €/m²), Allée des Fauvettes (2 457 €/m²).
- Fontenay-Trésigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 994 contre 3 018 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 029 contre 3 318 €/m²). Autour : Marles-en-Brie 3 044 €/m², Châtres 3 102 €/m², Chaumes-en-Brie 2 798 €/m², Courtomer 2 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-Trésigny : 29 décembre 2025.
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