Prix immobilier à Courtomer (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Courtomer, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Courtomer en bref
À Courtomer, une maison se vend en médiane 3 201 €/m², soit 270 000 € pour 110 m² (+24,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 345 €/m² (90 160 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Courtomer se classe 197e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtomer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 788 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 636 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 572 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courtomer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 68 m² | 3 882 | 3 |
| Maison 4 pièces | 273 590 € | 90 m² | 3 363 | 3 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 117 m² | 2 308 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 117 m² | 2 466 | 6 |
Les rues de Courtomer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Château3 167 €/m²5 ventes · 230 400 € médian
- Rue du Cordeau2 625 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue de Verdun2 574 €/m²8 ventes · 270 795 € médian
- Rue du Pont Neuf2 450 €/m²6 ventes · 224 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun2 574 €/m²8 ventes · 270 795 € médian
- Rue du Pont Neuf2 450 €/m²6 ventes · 224 500 € médian
- Rue du Vieux Château3 167 €/m²5 ventes · 230 400 € médian
- Rue du Cordeau2 625 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Courtomer
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 4 p. | 1 146 m² | 273 590 € | 3 040 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 68 m² · 3 p. | 500 m² | 264 000 € | 3 882 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Verdun | 102 m² · 4 p. | 1 105 m² | 343 000 € | 3 363 |
| juin 2025 | Maison | Les Petits Bois | 111 m² · 6 p. | 753 m² | 312 200 € | 2 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 123 m² · 7 p. | 1 671 m² | 333 500 € | 2 711 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Cordeau | 117 m² · 5 p. | 1 085 m² | 270 000 € | 2 308 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Cordeau | 181 m² · 5 p. | 1 354 m² | 65 000 € | 359 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 57 m² · 3 p. | 424 m² | 230 400 € | 4 042 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Verdun | 123 m² · 6 p. | 1 251 m² | 268 000 € | 2 179 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Michelettes | 110 m² · 5 p. | 2 803 m² | 300 000 € | 2 727 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 90 m² · 3 p. | 392 m² | 250 000 € | 2 778 |
| janv. 2024 | Maison | Les Petits Bois | 111 m² · 6 p. | 753 m² | 270 000 € | 2 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtomer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtomer (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentières | 2,3 km | 2 701 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beauvoir | 2,9 km | 2 728 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bernay-Vilbert | 3,4 km | 2 609 (-4 %) | 2 058 | 40 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 3,8 km | 2 798 (+3 %) | 2 852 | 186 |
| Prix immobilier Courpalay | 4,5 km | 2 314 (-15 %) | 2 691 | 68 |
| Prix immobilier Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 4,5 km | 2 456 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 4,9 km | 2 994 (+10 %) | 3 029 | 336 |
| Prix immobilier Rozay-en-Brie | 5,4 km | 2 857 (+5 %) | 2 573 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtomer
- Quel est le prix au m² à Courtomer (77390) ?
- Pour une maison, 3 201 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 416 et 3 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtomer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtomer sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtomer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtomer ?
- Maison 4 pièces : 273 590 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtomer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Château (3 167 €/m²), Rue du Cordeau (2 625 €/m²), Rue de Verdun (2 574 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courtomer est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 727 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 345 contre 3 318 €/m²). Autour : Argentières 2 701 €/m², Beauvoir 2 728 €/m², Bernay-Vilbert 2 609 €/m², Chaumes-en-Brie 2 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtomer : 9 septembre 2025.
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