Prix immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)
Prix au m² et ventes réelles à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos en bref
À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 261 460 € pour 104 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Aubepierre-Ozouer-le-Repos se classe 250e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 056 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 707 | 10 |
| 2022 | 3 209 | 11 |
| 2023 | 2 324 | 8 |
| 2025 | 2 152 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 91 m² | 1 629 | 3 |
| Maison 4 pièces | 264 110 € | 116 m² | 2 427 | 6 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 107 m² | 2 681 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 500 € | 162 m² | 2 086 | 4 |
Les rues de Aubepierre-Ozouer-le-Repos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ormoy3 259 €/m²4 ventes · 295 630 € médian
- Rue de la Chaussee2 847 €/m²4 ventes · 289 150 € médian
- Hameau de Courfruit2 233 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Champignole1 549 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ormoy3 259 €/m²4 ventes · 295 630 € médian
- Rue de la Chaussee2 847 €/m²4 ventes · 289 150 € médian
- Hameau de Courfruit2 233 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Champignole1 549 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 133 m² · 4 p. | 552 m² | 306 000 € | 2 301 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 151 m² · 6 p. | 634 m² | 325 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 172 m² · 6 p. | 800 m² | 395 000 € | 2 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cherasse | 173 m² · 7 p. | 1 170 m² | 260 000 € | 1 503 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Jour | 170 m² · 4 p. | 2 017 m² | 251 785 € | 1 481 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Closeaux | 147 m² · 4 p. | 928 m² | 267 000 € | 1 816 |
| janv. 2025 | Maison | Ham De Courfruit | 99 m² · 4 p. | 4 751 m² | 262 920 € | 2 656 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Grand Bois | 74 m² · 4 p. | 1 112 m² | 189 000 € | 2 554 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Champignole | 90 m² · 3 p. | 715 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Troenes | 84 m² · 5 p. | 952 m² | 241 000 € | 2 869 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mardelle | 104 m² · 6 p. | 1 273 m² | 210 000 € | 2 019 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Champignole | 91 m² · 3 p. | 113 m² | 199 000 € | 2 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (maisons 2 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mormant | 2,9 km | 2 674 (+9 %) | 2 442 | 258 |
| Prix immobilier Beauvoir | 3,4 km | 2 728 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argentières | 4,2 km | 2 701 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courtomer | 4,5 km | 2 727 (+11 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Quiers | 4,9 km | 1 940 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 5,2 km | 2 830 (+15 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Courpalay | 5,3 km | 2 314 (-6 %) | 2 691 | 68 |
| Prix immobilier Bombon | 5,8 km | 2 576 (+5 %) | 2 144 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
- Quel est le prix au m² à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 153 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubepierre-Ozouer-le-Repos sur les deux dernières années publiées est de 261 460 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
- Maison 4 pièces : 264 110 € (116 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ormoy (3 259 €/m²), Rue de la Chaussee (2 847 €/m²), Hameau de Courfruit (2 233 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 456 contre 3 018 €/m²). Autour : Mormant 2 674 €/m², Beauvoir 2 728 €/m², Argentières 2 701 €/m², Courtomer 2 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubepierre-Ozouer-le-Repos : 29 décembre 2025.
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