Prix immobilier à Bombon (77720)
Prix au m² et ventes réelles à Bombon, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 935 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bombon en bref
À Bombon, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 249 000 € pour 100 m² (-16 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 144 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bombon se classe 228e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bombon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 463 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 966 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 692 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 261 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bombon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 135 000 € | 69 m² | 2 062 | 4 |
| Maison 3 pièces | 189 000 € | 62 m² | 2 849 | 4 |
| Maison 4 pièces | 249 000 € | 90 m² | 2 621 | 9 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 104 m² | 2 568 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 117 m² | 2 137 | 5 |
Les rues de Bombon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir3 037 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Forest3 034 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rpt de la Garenne2 692 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Château2 396 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Grande2 327 €/m²17 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin2 149 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Impasse de la Corneflutte2 318 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 327 €/m²17 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Lavoir3 037 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Forest3 034 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Château2 396 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rpt de la Garenne2 692 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
Les DPE à Bombon
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 190 m² · 12 p. | 1 502 m² | 245 000 € | 1 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Grande | 120 m² · 4 p. | 52 m² | 158 000 € | 1 317 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 5 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Corneflutte | 107 m² · 5 p. | 858 m² | 270 000 € | 2 523 |
| juil. 2025 | Maison | Rpt De La Garenne | 117 m² · 6 p. | 601 m² | 123 663 € | 1 057 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande | 110 m² · 3 p. | 1 340 m² | 210 000 € | 1 909 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande | 45 m² · 3 p. | 46 m² | 133 200 € | 2 960 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 4 p. | 1 104 m² | 249 000 € | 2 621 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 154 m² · 5 p. | 796 m² | 369 000 € | 2 396 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Provins | 77 m² · 4 p. | 1 673 m² | 175 000 € | 2 273 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Provins | 132 m² · 4 p. | 850 m² | 340 000 € | 2 576 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Corneflutte | 117 m² · 7 p. | 570 m² | 250 000 € | 2 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bombon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bombon (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréau | 1,4 km | 2 416 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Méry | 2,7 km | 2 445 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mormant | 3,1 km | 2 674 (+4 %) | 2 442 | 258 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Brie | 3,5 km | 2 663 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 4,3 km | 2 544 (-1 %) | 1 953 | 60 |
| Prix immobilier Champeaux | 4,6 km | 2 642 (+3 %) | 3 267 | 60 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 5,0 km | 2 666 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Blandy | 5,8 km | 2 657 (+3 %) | 2 403 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bombon
- Quel est le prix au m² à Bombon (77720) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 et 2 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Bombon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bombon sur les deux dernières années publiées est de 249 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bombon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bombon ?
- T3 : 135 000 € en médiane (69 m², 2 062 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 249 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bombon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (3 037 €/m²), Rue de Forest (3 034 €/m²), Rpt de la Garenne (2 692 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (2 149 €/m²), Impasse de la Corneflutte (2 318 €/m²).
- Bombon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 576 contre 3 018 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 144 contre 3 318 €/m²). Autour : Bréau 2 416 €/m², Saint-Méry 2 445 €/m², Mormant 2 674 €/m², Saint-Ouen-en-Brie 2 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bombon : 30 décembre 2025.
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