Prix immobilier à La Chapelle-Gauthier (77720)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Gauthier, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 400 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
La Chapelle-Gauthier en bref
À La Chapelle-Gauthier, une maison se vend en médiane 2 643 €/m², soit 243 750 € pour 95 m² (+7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 953 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-Gauthier se classe 236e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Gauthier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 544 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 747 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 657 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 471 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 643 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Gauthier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 147 000 € | 45 m² | 2 605 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 920 € | 73 m² | 2 259 | 5 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 92 m² | 2 590 | 11 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 100 m² | 2 642 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 500 € | 120 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de La Chapelle-Gauthier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Traveteau2 897 €/m²6 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Chichuelles2 717 €/m²4 ventes · 259 750 € médian
- Rue de la Mauperchette2 647 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue du Grippon2 605 €/m²3 ventes · 247 500 € médian
- Rue de la Poterie2 605 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Grandvilliers1 945 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue Grande2 298 €/m²10 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Poste2 561 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Faubourg de Nangis2 590 €/m²13 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg de Nangis2 590 €/m²13 ventes · 259 000 € médian
- Rue Grande2 298 €/m²10 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Traveteau2 897 €/m²6 ventes · 231 000 € médian
- Rue de la Poste2 561 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue de la Poterie2 605 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
Les DPE à La Chapelle-Gauthier
289 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-GauthierDernières ventes à La Chapelle-Gauthier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Traveteau | 56 m² · 3 p. | 357 m² | 248 000 € | 4 429 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Grandvilliers | 64 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 953 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mauperchette | 92 m² · 4 p. | 340 m² | 253 630 € | 2 757 |
| juil. 2025 | Maison | Fg De Nangis | 140 m² · 5 p. | 799 m² | 288 000 € | 2 057 |
| juil. 2025 | Maison | Fg De Nangis | 99 m² · 5 p. | 652 m² | 285 000 € | 2 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Grandvilliers | 134 m² · 6 p. | 1 712 m² | 259 500 € | 1 937 |
| juin 2025 | Maison | Fg De Nangis | 85 m² · 5 p. | 1 401 m² | 270 000 € | 3 176 |
| juin 2025 | Maison | Le Grand Traveteau | 20 m² · 1 p. | 1 740 m² | 15 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Traveteau | 83 m² · 4 p. | 365 m² | 210 000 € | 2 530 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Traveteau | 76 m² · 4 p. | 534 m² | 252 000 € | 3 316 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande | 24 m² · 1 p. | 89 m² | 60 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Fg De Nangis | 100 m² · 4 p. | 922 m² | 259 000 € | 2 590 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Gauthier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Gauthier (maisons 2 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 2,7 km | 2 666 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bréau | 3,3 km | 2 416 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Méry | 3,9 km | 2 445 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 4,2 km | 2 767 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bombon | 4,3 km | 2 576 (+1 %) | 2 144 | 55 |
| Prix immobilier Fontenailles | 5,0 km | 2 474 (-3 %) | 2 692 | 32 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 5,3 km | 2 839 (+12 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Blandy | 5,6 km | 2 657 (+4 %) | 2 403 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Gauthier
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Gauthier (77720) ?
- Pour une maison, 2 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7 % sur un an. Pour un appartement, 1 953 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 et 2 879 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Gauthier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Gauthier sur les deux dernières années publiées est de 243 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Gauthier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Gauthier ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 277 500 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Gauthier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Traveteau (2 897 €/m²), Rue des Chichuelles (2 717 €/m²), Rue de la Mauperchette (2 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Grandvilliers (1 945 €/m²), Rue Grande (2 298 €/m²), Rue de la Poste (2 561 €/m²).
- La Chapelle-Gauthier est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 544 contre 3 018 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 953 contre 3 318 €/m²). Autour : Châtillon-la-Borde 2 666 €/m², Bréau 2 416 €/m², Saint-Méry 2 445 €/m², Les Écrennes 2 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Gauthier : 13 septembre 2025.
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