Prix immobilier à Les Écrennes (77820)
Prix au m² et ventes réelles à Les Écrennes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Les Écrennes en bref
À Les Écrennes, une maison se vend en médiane 3 814 €/m², soit 242 800 € pour 93 m² (+33,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Les Écrennes se classe 188e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Écrennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 582 | 13 |
| 2022 | 2 816 | 5 |
Les rues de Les Écrennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de la Ferme de l'Eglis3 098 €/m²3 ventes · 308 850 € médian
- Rue Grande2 716 €/m²12 ventes · 237 500 € médian
- Rue du Moulin Roux2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 716 €/m²12 ventes · 237 500 € médian
- Résidence de la Ferme de l'Eglis3 098 €/m²3 ventes · 308 850 € médian
- Rue du Moulin Roux2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Les Écrennes
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res De La Ferme De L Eglis | 91 m² · 4 p. | 710 m² | 293 800 € | 3 229 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Roux | 45 m² · 3 p. | 1 870 m² | 198 000 € | 4 400 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande | 110 m² · 3 p. | 261 m² | 223 500 € | 2 032 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pres Girard | 104 m² · 5 p. | 726 m² | 298 000 € | 2 865 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Borde | 81 m² · 4 p. | 1 012 m² | 242 800 € | 2 998 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin Roux | 110 m² · 6 p. | 602 m² | 273 500 € | 2 486 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 345 m² | 299 000 € | 2 718 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Grande | 59 m² · 3 p. | 695 m² | 300 000 € | 5 085 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande | 220 m² · 7 p. | 2 156 m² | 282 000 € | 1 282 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande | 54 m² · 2 p. | 301 m² | 198 000 € | 3 667 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Grande | 87 m² · 3 p. | 1 461 m² | 245 000 € | 2 816 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Au Beurre | 91 m² · 4 p. | 569 m² | 235 000 € | 2 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Écrennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Écrennes (maisons 2 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pamfou | 3,2 km | 2 679 (-3 %) | 2 500 | 36 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 4,2 km | 2 544 (-8 %) | 1 953 | 60 |
| Prix immobilier Machault | 5,1 km | 2 619 (-5 %) | 2 496 | 31 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 5,2 km | 2 204 (-20 %) | 2 556 | 52 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 5,3 km | 2 839 (+3 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Fontenailles | 5,4 km | 2 474 (-11 %) | 2 692 | 32 |
| Prix immobilier Échouboulains | 5,4 km | 2 355 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 6,1 km | 2 666 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Écrennes
- Quel est le prix au m² à Les Écrennes (77820) ?
- Pour une maison, 3 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 378 et 3 178 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Écrennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Écrennes sur les deux dernières années publiées est de 242 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Écrennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Écrennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de la Ferme de l'Eglis (3 098 €/m²), Rue Grande (2 716 €/m²), Rue du Moulin Roux (2 556 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Écrennes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 767 contre 3 018 €/m²). Autour : Pamfou 2 679 €/m², La Chapelle-Gauthier 2 544 €/m², Machault 2 619 €/m², Valence-en-Brie 2 204 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Écrennes : 5 septembre 2025.
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