Prix immobilier à Échouboulains (77830)
Prix au m² et ventes réelles à Échouboulains, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Échouboulains en bref
À Échouboulains, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 266 500 € pour 104 m² (+4,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Échouboulains se classe 271e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 571 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échouboulains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 440 | 8 |
| 2022 | 2 696 | 5 |
| 2025 | 2 233 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Échouboulains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 279 000 € | 120 m² | 2 233 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 125 m² | 2 129 | 3 |
Les rues de Échouboulains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Schuman2 784 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
- Rue Gabonne2 379 €/m²3 ventes · 266 500 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 158 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Schuman2 784 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 158 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue Gabonne2 379 €/m²3 ventes · 266 500 € médian
Les DPE à Échouboulains
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 54 m² · 3 p. | 2 333 m² | 195 000 € | 3 611 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 120 m² · 5 p. | 318 m² | 268 000 € | 2 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gabonne | 112 m² · 5 p. | 530 m² | 279 000 € | 2 491 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 153 m² · 5 p. | 1 986 m² | 279 000 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gabonne | 125 m² · 6 p. | 617 m² | 265 000 € | 2 120 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 85 m² · 4 p. | 1 232 m² | 109 000 € | 1 282 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Robert Schuman | 68 m² · 2 p. | 360 m² | 149 800 € | 2 203 |
| août 2024 | Maison | Rue Robert Schuman | 155 m² · 7 p. | 489 m² | 330 000 € | 2 129 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 95 m² · 4 p. | 791 m² | 302 710 € | 3 186 |
| août 2023 | Maison | Pl Des Colverts | 93 m² · 6 p. | 514 m² | 205 000 € | 2 204 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 66 m² · 3 p. | 571 m² | 180 000 € | 2 727 |
| déc. 2022 | Maison | Ferme De La Gnygnarderie | 65 m² · 2 p. | 14 624 m² | 450 000 € | 6 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échouboulains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échouboulains (maisons 2 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laval-en-Brie | 3,2 km | 1 851 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 3,5 km | 2 204 (-6 %) | 2 556 | 52 |
| Prix immobilier Coutençon | 4,7 km | 1 728 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rablais | 4,9 km | 2 340 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pamfou | 5,2 km | 2 679 (+14 %) | 2 500 | 36 |
| Prix immobilier Forges | 5,2 km | 2 019 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 5,4 km | 2 767 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Machault | 6,5 km | 2 619 (+11 %) | 2 496 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échouboulains
- Quel est le prix au m² à Échouboulains (77830) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 111 et 3 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Échouboulains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échouboulains sur les deux dernières années publiées est de 266 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échouboulains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échouboulains ?
- Maison 5 pièces : 279 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échouboulains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Schuman (2 784 €/m²), Rue Gabonne (2 379 €/m²), Rue du Gen Leclerc (2 158 €/m²). Les plus accessibles : .
- Échouboulains est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 355 contre 3 018 €/m²). Autour : Laval-en-Brie 1 851 €/m², Valence-en-Brie 2 204 €/m², Coutençon 1 728 €/m², La Chapelle-Rablais 2 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échouboulains : 6 novembre 2025.
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