Prix immobilier à La Chapelle-Rablais (77370)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Rablais, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 913 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
La Chapelle-Rablais en bref
À La Chapelle-Rablais, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 220 900 € pour 88 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-Rablais se classe 274e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 983 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Rablais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 5 |
| 2022 | 2 364 | 5 |
| 2024 | 2 478 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Rablais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 482 € | 70 m² | 2 478 | 4 |
| Maison 5 pièces | 229 800 € | 88 m² | 2 234 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 106 m² | 2 085 | 3 |
Les rues de La Chapelle-Rablais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vieux Pres2 399 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Buisson2 234 €/m²3 ventes · 196 600 € médian
- Rue du Bois Chapelle2 060 €/m²10 ventes · 213 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois Chapelle2 060 €/m²10 ventes · 213 500 € médian
- Rue des Vieux Pres2 399 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Buisson2 234 €/m²3 ventes · 196 600 € médian
Les DPE à La Chapelle-Rablais
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Chapelle-Rablais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Chapelle-RablaisDernières ventes à La Chapelle-Rablais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Chapelle | 88 m² · 5 p. | 2 118 m² | 229 800 € | 2 611 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Buisson | 91 m² · 6 p. | 920 m² | 175 000 € | 1 923 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois De L Ile | 141 m² · 7 p. | 1 488 m² | 294 000 € | 2 085 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 80 m² · 4 p. | 1 625 m² | 250 000 € | 3 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois Chapelle | 100 m² · 2 p. | 1 076 m² | 212 000 € | 2 120 |
| déc. 2024 | Maison | Rle De La Tuchonnerie | 71 m² · 3 p. | 924 m² | 270 000 € | 3 803 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Buisson | 88 m² · 5 p. | 790 m² | 196 600 € | 2 234 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bois Chapelle | 89 m² · 2 p. | 828 m² | 243 000 € | 2 730 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Vieux Pres | 84 m² · 3 p. | 419 m² | 203 000 € | 2 417 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Vieux Pres | 63 m² · 3 p. | 744 m² | 160 000 € | 2 540 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Coutencon | 69 m² · 3 p. | 413 m² | 161 965 € | 2 347 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Vieux Pres | 140 m² · 4 p. | 1 042 m² | 155 000 € | 1 107 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Rablais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Rablais (maisons 2 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenailles | 3,5 km | 2 474 (+6 %) | 2 692 | 32 |
| Prix immobilier Fontains | 3,8 km | 1 915 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coutençon | 4,9 km | 1 728 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Échouboulains | 4,9 km | 2 355 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes | 5,2 km | 2 000 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Laval-en-Brie | 6,1 km | 1 851 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nangis | 6,5 km | 2 333 (0 %) | 2 396 | 367 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 6,6 km | 2 767 (+18 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Rablais
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Rablais (77370) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 954 et 2 558 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Rablais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Rablais sur les deux dernières années publiées est de 220 900 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Rablais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Rablais ?
- Maison 5 pièces : 229 800 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Rablais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vieux Pres (2 399 €/m²), Rue du Buisson (2 234 €/m²), Rue du Bois Chapelle (2 060 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Rablais est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 340 contre 3 018 €/m²). Autour : Fontenailles 2 474 €/m², Fontains 1 915 €/m², Coutençon 1 728 €/m², Échouboulains 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Rablais : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.