Prix immobilier à Fontains (77370)
Prix au m² et ventes réelles à Fontains, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 11 janvier 2025.
Fontains en bref
À Fontains, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 250 000 € pour 100 m² (-14,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fontains se classe 364e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 60 m² | 1 650 | 3 |
Les DPE à Fontains
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 216 kWh/m² · F 259 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FontainsDernières ventes à Fontains
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Forts | 235 m² · 4 p. | 4 150 m² | 385 000 € | 1 638 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Forts | 60 m² · 4 p. | 560 m² | 115 000 € | 1 917 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Forts | 60 m² · 4 p. | 1 190 m² | 99 000 € | 1 650 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Grelotterie | 235 m² · 5 p. | 8 296 m² | 450 000 € | 1 915 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Trevois | 109 m² · 3 p. | 1 405 m² | 223 440 € | 2 050 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Grelotterie | 97 m² · 4 p. | 735 m² | 225 000 € | 2 320 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bois Poussin | 100 m² · 4 p. | 2 260 m² | 230 000 € | 2 300 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Bois Poussin | 85 m² · 2 p. | 746 m² | 140 000 € | 1 647 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Forts | 174 m² · 7 p. | 640 m² | 280 000 € | 1 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontains (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes | 3,2 km | 2 000 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rablais | 3,8 km | 2 340 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nangis | 4,1 km | 2 333 (+22 %) | 2 396 | 367 |
| Prix immobilier Rampillon | 5,3 km | 2 031 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Coutençon | 5,5 km | 1 728 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Meigneux | 6,1 km | 1 805 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontenailles | 6,3 km | 2 474 (+29 %) | 2 692 | 32 |
| Prix immobilier Gurcy-le-Châtel | 6,6 km | 1 983 (+4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontains
- Quel est le prix au m² à Fontains (77370) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontains sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontains ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (60 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontains est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 915 contre 3 018 €/m²). Autour : Villeneuve-les-Bordes 2 000 €/m², La Chapelle-Rablais 2 340 €/m², Nangis 2 333 €/m², Rampillon 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontains : 11 janvier 2025.
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