Prix immobilier à Rampillon (77370)
Prix au m² et ventes réelles à Rampillon, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Rampillon en bref
À Rampillon, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 120 000 € pour 94 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Rampillon se classe 332e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rampillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 | 11 |
| 2022 | 2 585 | 5 |
| 2023 | 2 431 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rampillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 76 m² | 1 605 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 98 m² | 2 599 | 4 |
Les rues de Rampillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Maitre2 431 €/m²3 ventes · 235 270 € médian
- Rue des Quatre Saulx2 162 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Templiers1 837 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Commanderie1 605 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Commanderie1 605 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Templiers1 837 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Quatre Saulx2 162 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Grand Maitre2 431 €/m²3 ventes · 235 270 € médian
Les DPE à Rampillon
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 83 m² · 3 p. | 679 m² | 95 000 € | 1 145 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 54 m² · 3 p. | 490 m² | 98 000 € | 1 815 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Maitre | 178 m² · 3 p. | 1 282 m² | 235 000 € | 1 320 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 86 m² · 3 p. | 313 m² | 120 000 € | 1 395 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Basse | 169 m² · 4 p. | 517 m² | 340 000 € | 2 012 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Templiers | 150 m² · 5 p. | 3 203 m² | 415 000 € | 2 767 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Haye De Brie | 70 m² · 3 p. | 7 261 m² | 172 000 € | 2 457 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Quatre Saulx | 140 m² · 6 p. | 1 661 m² | 315 000 € | 2 250 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Grand Maitre | 109 m² · 5 p. | 446 m² | 265 000 € | 2 431 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Champagne | 63 m² · 3 p. | 800 m² | 194 000 € | 3 079 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Orme Du Bouin | 234 m² · 6 p. | 2 580 m² | 406 000 € | 1 735 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Quatre Saulx | 80 m² · 5 p. | 342 m² | 173 000 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rampillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rampillon (maisons 2 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meigneux | 3,2 km | 1 805 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vanvillé | 3,4 km | 2 185 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nangis | 5,3 km | 2 333 (+15 %) | 2 396 | 367 |
| Prix immobilier Fontains | 5,3 km | 1 915 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châteaubleau | 5,5 km | 1 600 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gurcy-le-Châtel | 5,9 km | 1 983 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 6,0 km | 1 512 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes | 6,1 km | 2 000 (-2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rampillon
- Quel est le prix au m² à Rampillon (77370) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 664 et 2 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Rampillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rampillon sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rampillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rampillon ?
- Maison 5 pièces : 260 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rampillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Maitre (2 431 €/m²), Rue des Quatre Saulx (2 162 €/m²), Rue des Templiers (1 837 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rampillon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 031 contre 3 018 €/m²). Autour : Meigneux 1 805 €/m², Vanvillé 2 185 €/m², Nangis 2 333 €/m², Fontains 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rampillon : 22 octobre 2025.
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