Prix immobilier à Meigneux (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Meigneux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Meigneux en bref
À Meigneux, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Meigneux se classe 391e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meigneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Meigneux
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MeigneuxDernières ventes à Meigneux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 98 m² · 3 p. | 560 m² | 114 000 € | 1 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Montois | 90 m² · 3 p. | 2 146 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Montois | 162 m² · 5 p. | 2 040 m² | 300 000 € | 1 852 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 66 m² · 2 p. | 1 754 m² | 184 000 € | 2 788 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Brie | 140 m² · 5 p. | 685 m² | 249 100 € | 1 779 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Patouillats | 67 m² · 3 p. | 1 143 m² | 146 000 € | 2 179 |
| août 2021 | Maison | Rue De Champagne | 80 m² · 4 p. | 585 m² | 146 500 € | 1 831 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 119 m² · 4 p. | 580 m² | 183 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meigneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meigneux (maisons 1 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gurcy-le-Châtel | 3,0 km | 1 983 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rampillon | 3,2 km | 2 031 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 3,7 km | 1 512 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Donnemarie-Dontilly | 4,2 km | 1 845 (+2 %) | 907 | 120 |
| Prix immobilier Mons-en-Montois | 4,2 km | 1 925 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 4,6 km | 1 832 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vanvillé | 4,7 km | 2 185 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Bordes | 5,1 km | 2 000 (+11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meigneux
- Quel est le prix au m² à Meigneux (77520) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 634 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Meigneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meigneux sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meigneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Meigneux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 805 contre 3 018 €/m²). Autour : Gurcy-le-Châtel 1 983 €/m², Rampillon 2 031 €/m², Cessoy-en-Montois 1 512 €/m², Donnemarie-Dontilly 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meigneux : 21 novembre 2025.
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