Prix immobilier à Donnemarie-Dontilly (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Donnemarie-Dontilly, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 706 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Donnemarie-Dontilly en bref
À Donnemarie-Dontilly, une maison se vend en médiane 1 858 €/m², soit 172 475 € pour 97 m² (+12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 135 €/m² (64 000 € en médiane), +24 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Donnemarie-Dontilly se classe 384e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donnemarie-Dontilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 989 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 074 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 645 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 858 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Donnemarie-Dontilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 86 000 € | 65 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 45 m² | 2 067 | 5 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 72 m² | 2 135 | 13 |
| Maison 4 pièces | 165 518 € | 100 m² | 1 528 | 16 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 124 m² | 1 950 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 168 m² | 1 573 | 7 |
Les rues de Donnemarie-Dontilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération2 558 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Mons2 277 €/m²3 ventes · 174 950 € médian
- Rue de la Fontaine2 250 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
- Boulevard de l'Auxence2 231 €/m²3 ventes · 166 400 € médian
- Rue du Moulin à Tan2 167 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marie Chaubart916 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Porte de Melun1 030 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
- Place du Marche1 110 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Augeres1 169 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Marche1 312 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Porte de Melun1 030 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
- Place du Marche1 110 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 250 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
- Rue Champeaux1 964 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Porte de Provins1 847 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Donnemarie-Dontilly
479 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Donnemarie-DontillyDernières ventes à Donnemarie-Dontilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sabliere | 75 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Petits Pres | 115 m² · 6 p. | 1 572 m² | 240 000 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Ralloy | 65 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 338 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 76 m² · 3 p. | 479 m² | 136 000 € | 1 789 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Chaubart | 58 m² · 3 p. | — | 64 000 € | 1 103 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Provins | 72 m² · 3 p. | 235 m² | 133 000 € | 1 847 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Montgras | 71 m² · 4 p. | 1 147 m² | 175 000 € | 2 465 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Champabon | 83 m² · 2 p. | 405 m² | 150 000 € | 1 807 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Marie Chaubart | 30 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Montgras | 100 m² · 5 p. | 420 m² | 195 000 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Chapelle Saint Gond | 91 m² · 5 p. | 392 m² | 170 000 € | 1 868 |
| août 2025 | Maison | Rue Marius Billard | 126 m² · 4 p. | 743 m² | 225 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donnemarie-Dontilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donnemarie-Dontilly (maisons 1 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mons-en-Montois | 1,7 km | 1 925 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gurcy-le-Châtel | 2,9 km | 1 983 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 3,4 km | 1 512 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Meigneux | 4,2 km | 1 805 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thénisy | 4,4 km | 1 513 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 5,0 km | 1 832 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Égligny | 5,0 km | 1 743 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Luisetaines | 5,3 km | 1 613 (-13 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donnemarie-Dontilly
- Quel est le prix au m² à Donnemarie-Dontilly (77520) ?
- Pour une maison, 1 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +12,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 135 €/m² (4 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 419 et 2 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Donnemarie-Dontilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donnemarie-Dontilly sur les deux dernières années publiées est de 172 475 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donnemarie-Dontilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donnemarie-Dontilly ?
- T3 : 86 000 € en médiane (65 m², 1 103 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 165 518 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (124 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donnemarie-Dontilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (2 558 €/m²), Route de Mons (2 277 €/m²), Rue de la Fontaine (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marie Chaubart (916 €/m²), Rue de la Porte de Melun (1 030 €/m²), Place du Marche (1 110 €/m²).
- Donnemarie-Dontilly est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 845 contre 3 018 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (907 contre 3 318 €/m²). Autour : Mons-en-Montois 1 925 €/m², Gurcy-le-Châtel 1 983 €/m², Cessoy-en-Montois 1 512 €/m², Meigneux 1 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donnemarie-Dontilly : 29 décembre 2025.
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