Prix immobilier à Égligny (77126)
Prix au m² et ventes réelles à Égligny, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Égligny en bref
À Égligny, une maison se vend en médiane 1 873 €/m², soit 166 500 € pour 94 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Égligny se classe 405e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 825 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Égligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Égligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 80 m² | 1 683 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 151 m² | 1 477 | 3 |
Les DPE à Égligny
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Égligny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉglignyDernières ventes à Égligny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 93 m² · 5 p. | 1 577 m² | 175 000 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 120 m² · 5 p. | 2 444 m² | 239 500 € | 1 996 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sureaux | 59 m² · 2 p. | 1 684 m² | 110 000 € | 1 864 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sureaux | 113 m² · 3 p. | 4 128 m² | 180 000 € | 1 593 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Felicien | 79 m² · 3 p. | 1 966 m² | 140 000 € | 1 772 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Felicien | 69 m² · 3 p. | 738 m² | 54 444 € | 789 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Borde | 80 m² · 3 p. | 630 m² | 158 000 € | 1 975 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Marais | 151 m² · 7 p. | 2 207 m² | 250 000 € | 1 656 |
| oct. 2023 | Maison | Crevecoeur | 220 m² · 8 p. | 8 910 m² | 325 000 € | 1 477 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 101 m² · 6 p. | 1 326 m² | 142 880 € | 1 415 |
| mai 2022 | Maison | Rue Saint Felicien | 51 m² · 3 p. | 126 m² | 115 000 € | 2 255 |
| févr. 2022 | Maison | Imp De La Borde | 59 m² · 2 p. | 1 661 m² | 113 000 € | 1 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Égligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Égligny (maisons 1 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenay-sur-Seine | 2,8 km | 1 904 (+9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vimpelles | 3,3 km | 1 973 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Balloy | 5,0 km | 1 621 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Donnemarie-Dontilly | 5,0 km | 1 845 (+6 %) | 907 | 120 |
| Prix immobilier Luisetaines | 5,1 km | 1 613 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gravon | 5,4 km | 1 538 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montigny-Lencoup | 5,7 km | 1 946 (+12 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-lès-Bray | 5,8 km | 2 500 (+43 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Égligny
- Quel est le prix au m² à Égligny (77126) ?
- Pour une maison, 1 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 564 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Égligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Égligny sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Égligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Égligny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Égligny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 743 contre 3 018 €/m²). Autour : Châtenay-sur-Seine 1 904 €/m², Vimpelles 1 973 €/m², Balloy 1 621 €/m², Donnemarie-Dontilly 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Égligny : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.