Prix immobilier à Châtenay-sur-Seine (77126)
Prix au m² et ventes réelles à Châtenay-sur-Seine, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 049 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Châtenay-sur-Seine en bref
À Châtenay-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 169 500 € pour 90 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Châtenay-sur-Seine se classe 367e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtenay-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 574 | 10 |
| 2022 | 2 095 | 13 |
| 2023 | 2 143 | 9 |
| 2024 | 2 092 | 9 |
| 2025 | 1 692 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtenay-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 74 m² | 2 146 | 8 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 90 m² | 2 006 | 14 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 122 m² | 1 426 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 108 m² | 1 778 | 3 |
Les rues de Châtenay-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Maison-blaise2 092 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue Fauveau2 027 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Muette1 946 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Marais1 890 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue Grande1 789 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Montigny1 231 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue de la Gare1 571 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 571 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
- Rue Grande1 789 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue Fauveau2 027 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Maison-blaise2 092 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Muette1 946 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
Les DPE à Châtenay-sur-Seine
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cloture | 108 m² · 6 p. | 810 m² | 192 000 € | 1 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 125 m² · 6 p. | 766 m² | 216 000 € | 1 728 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 63 m² · 4 p. | 1 087 m² | 159 000 € | 2 524 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Muette | 82 m² · 4 p. | 598 m² | 136 000 € | 1 659 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fauveau | 75 m² · 3 p. | 989 m² | 117 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Muette | 77 m² · 4 p. | 1 232 m² | 172 000 € | 2 234 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 103 m² · 4 p. | 219 m² | 120 000 € | 1 165 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 143 m² · 4 p. | 1 360 m² | 242 000 € | 1 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Muette | 107 m² · 5 p. | 1 755 m² | 150 000 € | 1 402 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chaupry | 90 m² · 4 p. | 608 m² | 169 000 € | 1 878 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montereau | 121 m² · 4 p. | 347 m² | 150 000 € | 1 240 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 144 m² · 5 p. | 11 685 m² | 119 000 € | 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtenay-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtenay-sur-Seine (maisons 1 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Égligny | 2,8 km | 1 743 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Tombe | 3,6 km | 1 616 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courcelles-en-Bassée | 3,7 km | 1 708 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gravon | 4,0 km | 1 538 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Balloy | 4,7 km | 1 621 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montigny-Lencoup | 5,1 km | 1 946 (+2 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Vimpelles | 5,9 km | 1 973 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Salins | 5,9 km | 2 358 (+24 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtenay-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Châtenay-sur-Seine (77126) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 539 et 2 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtenay-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtenay-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 169 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtenay-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtenay-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtenay-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Maison-blaise (2 092 €/m²), Rue Fauveau (2 027 €/m²), Rue de la Muette (1 946 €/m²). Les plus accessibles : Route de Montigny (1 231 €/m²), Rue de la Gare (1 571 €/m²).
- Châtenay-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 904 contre 3 018 €/m²). Autour : Égligny 1 743 €/m², La Tombe 1 616 €/m², Courcelles-en-Bassée 1 708 €/m², Gravon 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtenay-sur-Seine : 14 novembre 2025.
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