Prix immobilier à La Tombe (77130)
Prix au m² et ventes réelles à La Tombe, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2024.
La Tombe en bref
À La Tombe, une maison se vend en médiane 1 616 €/m², soit 128 000 € pour 73 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Tombe se classe 442e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Tombe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Tombe
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La TombeDernières ventes à La Tombe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Basse | 105 m² · 5 p. | 1 350 m² | 180 000 € | 1 714 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande | 119 m² · 6 p. | 583 m² | 169 000 € | 1 420 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grande | 63 m² · 3 p. | 408 m² | 87 000 € | 1 381 |
| avr. 2024 | Maison | La Tombe | 53 m² · 3 p. | 1 320 m² | 47 000 € | 887 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Grande | 66 m² · 4 p. | 191 m² | 119 000 € | 1 803 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Misy | 25 m² · 1 p. | 189 m² | 65 000 € | 2 600 |
| août 2022 | Maison | Rue Grande | 167 m² · 7 p. | 265 m² | 180 000 € | 1 078 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Merlerots | 52 m² · 2 p. | 555 m² | 128 000 € | 2 462 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Grande | 66 m² · 4 p. | 191 m² | 80 000 € | 1 212 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Grande | 80 m² · 4 p. | 835 m² | 270 730 € | 3 384 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Bray | 112 m² · 4 p. | 1 922 m² | 170 000 € | 1 518 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Merlerots | 84 m² · 6 p. | 1 226 m² | 179 000 € | 2 131 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Tombe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Tombe (maisons 1 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gravon | 2,0 km | 1 538 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Misy-sur-Yonne | 2,7 km | 2 128 (+32 %) | 794 | 56 |
| Prix immobilier Châtenay-sur-Seine | 3,6 km | 1 904 (+18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Balloy | 4,1 km | 1 621 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Barbey | 4,2 km | 1 507 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcelles-en-Bassée | 4,7 km | 1 708 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marolles-sur-Seine | 4,9 km | 2 062 (+28 %) | 974 | 58 |
| Prix immobilier Vinneuf | 5,3 km | 1 789 (+11 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Tombe
- Quel est le prix au m² à La Tombe (77130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 339 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à La Tombe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Tombe sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Tombe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Tombe est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 616 contre 3 018 €/m²). Autour : Gravon 1 538 €/m², Misy-sur-Yonne 2 128 €/m², Châtenay-sur-Seine 1 904 €/m², Balloy 1 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Tombe : 16 décembre 2024.
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