Prix immobilier à Vinneuf (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Vinneuf, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 536 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Vinneuf en bref
À Vinneuf, une maison se vend en médiane 1 511 €/m², soit 143 500 € pour 90 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vinneuf se classe 22e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 094 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 921 | 20 |
| 2022 | 1 764 | 12 |
| 2023 | 1 863 | 19 |
| 2024 | 1 899 | 18 |
| 2025 | 1 511 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Vinneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 71 m² | 1 934 | 17 |
| Maison 4 pièces | 170 750 € | 90 m² | 1 841 | 22 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 103 m² | 1 420 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 149 m² | 1 275 | 3 |
Les rues de Vinneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Canal4 107 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Grand Lac4 030 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de Maison Blanche2 240 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Carnot2 079 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue Turgot1 863 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Voltaire1 333 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Colonel Maitrat1 368 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
- Rue Paul Bert1 408 €/m²4 ventes · 147 316 € médian
- Rue Victor Hugo1 535 €/m²12 ventes · 156 750 € médian
- Rue Pasteur1 689 €/m²8 ventes · 173 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 535 €/m²12 ventes · 156 750 € médian
- Rue Pasteur1 689 €/m²8 ventes · 173 250 € médian
- Rue du Colonel Maitrat1 368 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
- Rue Turgot1 863 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Voltaire1 333 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Vinneuf
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 127 m² · 3 p. | 958 m² | 141 633 € | 1 115 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Champ De La Fete | 48 m² · 1 p. | 1 800 m² | 100 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 103 m² · 5 p. | 1 255 m² | 90 000 € | 874 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 70 m² · 3 p. | 1 098 m² | 110 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 97 m² · 4 p. | 251 m² | 142 000 € | 1 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Lac | 60 m² · 3 p. | 604 m² | 241 800 € | 4 030 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 134 m² · 5 p. | 1 260 m² | 216 000 € | 1 612 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Large | 95 m² · 4 p. | 813 m² | 420 950 € | 4 431 |
| juin 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 95 m² · 3 p. | 720 m² | 143 500 € | 1 511 |
| juin 2025 | Maison | Les Fleurys | 110 m² · 4 p. | 611 m² | 225 000 € | 2 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Colonel Maitrat | 90 m² · 4 p. | 1 990 m² | 85 000 € | 944 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 149 m² · 7 p. | 1 360 m² | 190 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinneuf (maisons 1 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 2,8 km | 1 688 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Misy-sur-Yonne | 3,8 km | 2 128 (+19 %) | 794 | 56 |
| Prix immobilier Gravon | 4,2 km | 1 538 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Balloy | 4,7 km | 1 621 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villeblevin | 5,2 km | 1 892 (+6 %) | 1 168 | 138 |
| Prix immobilier Serbonnes | 5,2 km | 1 576 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Tombe | 5,3 km | 1 616 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champigny | 5,4 km | 1 660 (-7 %) | 1 474 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinneuf
- Quel est le prix au m² à Vinneuf (89140) ?
- Pour une maison, 1 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinneuf sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinneuf ?
- Maison 4 pièces : 170 750 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Canal (4 107 €/m²), Rue du Grand Lac (4 030 €/m²), Rue de Maison Blanche (2 240 €/m²). Les plus accessibles : Rue Voltaire (1 333 €/m²), Rue du Colonel Maitrat (1 368 €/m²), Rue Paul Bert (1 408 €/m²).
- Vinneuf est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 789 contre 1 351 €/m²). Autour : Courlon-sur-Yonne 1 688 €/m², Misy-sur-Yonne 2 128 €/m², Gravon 1 538 €/m², Balloy 1 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinneuf : 19 novembre 2025.
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