Prix immobilier à Serbonnes (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Serbonnes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Serbonnes en bref
À Serbonnes, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 147 225 € pour 93 m² (+50,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Serbonnes se classe 53e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 495 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serbonnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 | 9 |
| 2022 | 1 679 | 10 |
| 2023 | 1 559 | 6 |
| 2024 | 1 252 | 6 |
| 2025 | 1 887 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Serbonnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 80 m² | 1 729 | 8 |
| Maison 4 pièces | 144 450 € | 90 m² | 1 889 | 5 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 128 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 140 m² | 1 614 | 3 |
Les rues de Serbonnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bordeau2 308 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Grenouilles1 832 €/m²3 ventes · 258 300 € médian
- Rue des Patis1 371 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Rue des Preaux1 329 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc916 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Preaux1 329 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc916 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Patis1 371 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Rue de Bordeau2 308 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Grenouilles1 832 €/m²3 ventes · 258 300 € médian
Les DPE à Serbonnes
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grenouilles | 71 m² · 4 p. | 560 m² | 144 450 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 106 m² · 4 p. | 1 180 m² | 60 000 € | 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Preaux | 96 m² · 3 p. | 2 670 m² | 85 000 € | 885 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Butte | 90 m² · 4 p. | 1 540 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bordeau | 93 m² · 3 p. | 700 m² | 215 000 € | 2 312 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Patis | 76 m² · 3 p. | 743 m² | 203 500 € | 2 678 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Sergines | 79 m² · 3 p. | 2 794 m² | 100 000 € | 1 266 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Preaux | 70 m² · 4 p. | 1 417 m² | 215 000 € | 3 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue Forte | 70 m² · 3 p. | 2 180 m² | 132 000 € | 1 886 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Preaux | 120 m² · 5 p. | 1 740 m² | 150 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Yonne | 226 m² · 6 p. | 1 800 m² | 195 000 € | 863 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Preaux | 55 m² · 3 p. | 1 450 m² | 103 000 € | 1 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serbonnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serbonnes (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 2,5 km | 1 688 (+7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Michery | 3,4 km | 1 661 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sergines | 3,7 km | 1 511 (-4 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Villemanoche | 4,7 km | 1 558 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Vinneuf | 5,2 km | 1 789 (+14 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 5,7 km | 1 545 (-2 %) | 1 455 | 204 |
| Prix immobilier Champigny | 6,0 km | 1 660 (+5 %) | 1 474 | 150 |
| Prix immobilier Gisy-les-Nobles | 6,1 km | 1 660 (+5 %) | 2 068 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serbonnes
- Quel est le prix au m² à Serbonnes (89140) ?
- Pour une maison, 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 916 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Serbonnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serbonnes sur les deux dernières années publiées est de 147 225 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serbonnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serbonnes ?
- Maison 4 pièces : 144 450 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serbonnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bordeau (2 308 €/m²), Rue des Grenouilles (1 832 €/m²), Rue des Patis (1 371 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serbonnes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 576 contre 1 351 €/m²). Autour : Courlon-sur-Yonne 1 688 €/m², Michery 1 661 €/m², Sergines 1 511 €/m², Villemanoche 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serbonnes : 3 décembre 2025.
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