Prix immobilier à Michery (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Michery, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 078 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Michery en bref
À Michery, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 134 000 € pour 89 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Michery se classe 36e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Michery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 661 | 27 |
| 2022 | 1 680 | 17 |
| 2024 | 1 623 | 6 |
| 2025 | 1 429 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Michery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 71 m² | 1 562 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 506 | 9 |
Les rues de Michery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Veau1 788 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Gr Grande Rue1 746 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue Basse1 700 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Recits1 683 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 670 €/m²14 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix1 459 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 670 €/m²14 ventes · 175 000 € médian
- Gr Grande Rue1 746 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Recits1 683 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Basse1 700 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue de la Croix1 459 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Michery
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Recits | 67 m² · 2 p. | 489 m² | 70 000 € | 1 045 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Recits | 25 m² · 1 p. | 2 334 m² | 76 300 € | 3 052 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 100 m² · 3 p. | 1 323 m² | 140 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 1 350 m² | 140 000 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 72 m² · 4 p. | 2 568 m² | 142 950 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Recits | 71 m² · 3 p. | 167 m² | 115 000 € | 1 620 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 158 m² · 4 p. | 1 114 m² | 238 000 € | 1 506 |
| mai 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 1 086 m² | 80 000 € | 727 |
| mai 2025 | Maison | Rue Basse | 65 m² · 3 p. | 1 490 m² | 77 000 € | 1 185 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 100 m² · 6 p. | 666 m² | 128 000 € | 1 280 |
| oct. 2024 | Maison | Impasse Paulard | 80 m² · 3 p. | 728 m² | 125 000 € | 1 563 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 4 p. | 1 216 m² | 120 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Michery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Michery (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gisy-les-Nobles | 3,2 km | 1 660 (0 %) | 2 068 | 34 |
| Prix immobilier Serbonnes | 3,4 km | 1 576 (-5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sergines | 3,5 km | 1 511 (-9 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 4,8 km | 1 520 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Évry | 5,3 km | 1 500 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Jean | 5,4 km | 1 957 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 5,6 km | 1 545 (-7 %) | 1 455 | 204 |
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 5,8 km | 1 688 (+2 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Michery
- Quel est le prix au m² à Michery (89140) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Michery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Michery sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Michery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Michery ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Michery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Veau (1 788 €/m²), Gr Grande Rue (1 746 €/m²), Rue Basse (1 700 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix (1 459 €/m²).
- Michery est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 661 contre 1 351 €/m²). Autour : Gisy-les-Nobles 1 660 €/m², Serbonnes 1 576 €/m², Sergines 1 511 €/m², La Chapelle-sur-Oreuse 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Michery : 22 décembre 2025.
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