Prix immobilier à Plessis-Saint-Jean (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Plessis-Saint-Jean, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Plessis-Saint-Jean en bref
À Plessis-Saint-Jean, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 160 000 € pour 105 m². Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Plessis-Saint-Jean se classe 4e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plessis-Saint-Jean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Plessis-Saint-Jean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 105 m² | 2 048 | 3 |
Les rues de Plessis-Saint-Jean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cochin2 065 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Villenauxe2 048 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Pailly1 980 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Gr Grande Rue1 660 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 660 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue Cochin2 065 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Pailly1 980 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Villenauxe2 048 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Plessis-Saint-Jean
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plessis-Saint-JeanDernières ventes à Plessis-Saint-Jean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pailly | 110 m² · 3 p. | 5 449 m² | 160 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 2 762 m² | 307 500 € | 2 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Villenauxe | 70 m² · 3 p. | 1 277 m² | 147 000 € | 2 100 |
| août 2023 | Maison | Rue Cochin | 197 m² · 6 p. | 2 840 m² | 239 500 € | 1 216 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Villenauxe | 105 m² · 3 p. | 2 984 m² | 215 000 € | 2 048 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Villenauxe | 105 m² · 4 p. | 2 706 m² | 144 450 € | 1 376 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 3 p. | 2 844 m² | 100 000 € | 833 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 2 070 m² | 150 000 € | 1 364 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Pailly | 80 m² · 3 p. | 988 m² | 185 000 € | 2 313 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Cochin | 73 m² · 3 p. | 2 187 m² | 163 000 € | 2 233 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 73 m² · 2 p. | 4 098 m² | 70 000 € | 959 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Cochin | 62 m² · 3 p. | 388 m² | 128 000 € | 2 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plessis-Saint-Jean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plessis-Saint-Jean (maisons 1 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pailly | 2,6 km | 1 396 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Compigny | 3,2 km | 1 543 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sergines | 4,0 km | 1 511 (-23 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 5,2 km | 1 520 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Michery | 5,4 km | 1 661 (-15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Montigny-le-Guesdier | 6,1 km | 1 402 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 6,6 km | 1 509 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gisy-les-Nobles | 7,2 km | 1 660 (-15 %) | 2 068 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plessis-Saint-Jean
- Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Jean (89140) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Plessis-Saint-Jean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plessis-Saint-Jean sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plessis-Saint-Jean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plessis-Saint-Jean ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plessis-Saint-Jean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cochin (2 065 €/m²), Rue de Villenauxe (2 048 €/m²), Rue de Pailly (1 980 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plessis-Saint-Jean est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (1 957 contre 1 351 €/m²). Autour : Pailly 1 396 €/m², Compigny 1 543 €/m², Sergines 1 511 €/m², La Chapelle-sur-Oreuse 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plessis-Saint-Jean : 19 septembre 2025.
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