Prix immobilier à Villenauxe-la-Petite (77480)
Prix au m² et ventes réelles à Villenauxe-la-Petite, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 453 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Villenauxe-la-Petite en bref
À Villenauxe-la-Petite, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 114 500 € pour 86 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villenauxe-la-Petite se classe 460e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 455 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenauxe-la-Petite
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 8 |
| 2022 | 1 538 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villenauxe-la-Petite
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 69 m² | 1 522 | 3 |
Les rues de Villenauxe-la-Petite : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Villiers1 934 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Mardelles1 548 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue Grande1 425 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mardelles1 548 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue Grande1 425 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Villiers1 934 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Villenauxe-la-Petite
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Couverte | 74 m² · 2 p. | 957 m² | 130 000 € | 1 757 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 3 p. | 1 447 m² | 108 000 € | 1 080 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Patures | 69 m² · 3 p. | 1 492 m² | 105 000 € | 1 522 |
| sept. 2024 | Maison | Le Petit Etang | 15 m² · 1 p. | 1 420 m² | 53 000 € | 3 533 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Patures | 142 m² · 5 p. | 1 064 m² | 121 000 € | 852 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Mardelles | 167 m² · 4 p. | 2 955 m² | 246 500 € | 1 476 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Mardelles | 100 m² · 5 p. | 2 174 m² | 115 000 € | 1 150 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grande | 65 m² · 3 p. | 874 m² | 115 000 € | 1 769 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 80 m² · 2 p. | 1 463 m² | 212 000 € | 2 650 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Bray | 158 m² · 4 p. | 3 605 m² | 236 000 € | 1 494 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Villiers | 86 m² · 5 p. | 1 223 m² | 225 000 € | 2 616 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Passy | 108 m² · 4 p. | 1 760 m² | 160 000 € | 1 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenauxe-la-Petite
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenauxe-la-Petite (maisons 1 509 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaulnes | 3,2 km | 1 818 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villuis | 3,4 km | 1 440 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grisy-sur-Seine | 4,4 km | 1 805 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Compigny | 4,5 km | 1 543 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montigny-le-Guesdier | 5,0 km | 1 402 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bray-sur-Seine | 5,2 km | 1 739 (+15 %) | 1 667 | 105 |
| Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray | 5,6 km | 1 667 (+10 %) | 1 795 | 29 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 6,0 km | 1 325 (-12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenauxe-la-Petite
- Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite (77480) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenauxe-la-Petite ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenauxe-la-Petite sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenauxe-la-Petite ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenauxe-la-Petite ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villenauxe-la-Petite ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Villiers (1 934 €/m²), Rue des Mardelles (1 548 €/m²), Rue Grande (1 425 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villenauxe-la-Petite est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 509 contre 3 018 €/m²). Autour : Jaulnes 1 818 €/m², Villuis 1 440 €/m², Grisy-sur-Seine 1 805 €/m², Compigny 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenauxe-la-Petite : 28 août 2025.
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