Prix immobilier à Jaulnes (77480)
Prix au m² et ventes réelles à Jaulnes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jaulnes en bref
À Jaulnes, une maison se vend en médiane 1 771 €/m², soit 135 750 € pour 74 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jaulnes se classe 390e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 374 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jaulnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 417 | 7 |
| 2025 | 1 771 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jaulnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 76 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 76 m² | 1 709 | 6 |
Les DPE à Jaulnes
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rognon | 77 m² · 4 p. | 1 158 m² | 165 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 74 m² · 4 p. | 1 398 m² | 126 500 € | 1 709 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bray | 48 m² · 2 p. | 627 m² | 85 000 € | 1 771 |
| sept. 2025 | Maison | Villeceaux | 73 m² · 4 p. | 1 994 m² | 115 000 € | 1 575 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande | 80 m² · 3 p. | 1 654 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Paix | 117 m² · 4 p. | 3 962 m² | 200 000 € | 1 709 |
| déc. 2024 | Maison | Villeceaux | 76 m² · 3 p. | 1 158 m² | 152 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 59 m² · 3 p. | 2 559 m² | 109 000 € | 1 847 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 15 953 m² | 227 000 € | 2 522 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande | 120 m² · 3 p. | 168 m² | 140 000 € | 1 167 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Muguet | 74 m² · 4 p. | 1 374 m² | 135 000 € | 1 824 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grande | 120 m² · 4 p. | 1 335 m² | 170 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jaulnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jaulnes (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bray-sur-Seine | 2,0 km | 1 739 (-4 %) | 1 667 | 105 |
| Prix immobilier Mouy-sur-Seine | 3,0 km | 1 593 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 3,2 km | 1 509 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray | 3,5 km | 1 667 (-8 %) | 1 795 | 29 |
| Prix immobilier Montigny-le-Guesdier | 3,8 km | 1 402 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grisy-sur-Seine | 4,5 km | 1 805 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Everly | 5,1 km | 1 680 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Compigny | 5,3 km | 1 543 (-15 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jaulnes
- Quel est le prix au m² à Jaulnes (77480) ?
- Pour une maison, 1 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 709 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Jaulnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jaulnes sur les deux dernières années publiées est de 135 750 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jaulnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jaulnes ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (76 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jaulnes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 818 contre 3 018 €/m²). Autour : Bray-sur-Seine 1 739 €/m², Mouy-sur-Seine 1 593 €/m², Villenauxe-la-Petite 1 509 €/m², Mousseaux-lès-Bray 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jaulnes : 30 décembre 2025.
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