Prix immobilier à Grisy-sur-Seine (77480)
Prix au m² et ventes réelles à Grisy-sur-Seine, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Grisy-sur-Seine en bref
À Grisy-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 140 000 € pour 70 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Grisy-sur-Seine se classe 391e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grisy-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grisy-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 200 € | 45 m² | 1 911 | 3 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 100 m² | 1 440 | 3 |
Les DPE à Grisy-sur-Seine
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Noue De Villenauxe | 30 m² · 3 p. | 3 709 m² | 22 500 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 82 m² · 4 p. | 1 387 m² | 148 000 € | 1 805 |
| sept. 2025 | Maison | La Noue De Villenauxe | 20 m² · 1 p. | 1 482 m² | 21 450 € | 1 073 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bac | 100 m² · 4 p. | 850 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 52 m² · 2 p. | 977 m² | 158 000 € | 3 038 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 125 m² · 4 p. | 316 m² | 180 000 € | 1 440 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 600 m² | 133 780 € | 1 911 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Bombelles | 45 m² · 3 p. | 569 m² | 97 200 € | 2 160 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bac | 113 m² · 5 p. | 2 939 m² | 200 000 € | 1 770 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 1 p. | 1 067 m² | 169 178 € | 2 417 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Tertre | 50 m² · 2 p. | 1 294 m² | 101 000 € | 2 020 |
| août 2021 | Maison | Rue De L Est | 81 m² · 3 p. | 5 614 m² | 195 000 € | 2 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grisy-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grisy-sur-Seine (maisons 1 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 2,2 km | 1 325 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gouaix | 4,2 km | 1 789 (-1 %) | 1 156 | 71 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 4,4 km | 1 509 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jaulnes | 4,5 km | 1 818 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Everly | 4,6 km | 1 680 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Seine | 5,0 km | 1 488 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villuis | 5,2 km | 1 440 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hermé | 5,6 km | 1 559 (-14 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grisy-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Grisy-sur-Seine (77480) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 420 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Grisy-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grisy-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grisy-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grisy-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grisy-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 805 contre 3 018 €/m²). Autour : Noyen-sur-Seine 1 325 €/m², Gouaix 1 789 €/m², Villenauxe-la-Petite 1 509 €/m², Jaulnes 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grisy-sur-Seine : 31 octobre 2025.
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