Prix immobilier à Villiers-sur-Seine (77114)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-sur-Seine, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Villiers-sur-Seine en bref
À Villiers-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 170 €/m², soit 163 000 € pour 84 m² (+117 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villiers-sur-Seine se classe 462e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 400 € | 76 m² | 1 829 | 4 |
Les DPE à Villiers-sur-Seine
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Dronots | 53 m² · 3 p. | 1 002 m² | 115 000 € | 2 170 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 107 m² · 4 p. | 3 315 m² | 660 000 € | 6 168 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 5 p. | 4 383 m² | 176 000 € | 1 530 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Dronots | 150 m² · 3 p. | 1 590 m² | 150 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 2 166 m² | 125 000 € | 1 488 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 284 m² | 145 800 € | 2 176 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 1 p. | 1 410 m² | 37 500 € | 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Four D Athis | 20 m² · 1 p. | 1 637 m² | 18 000 € | 900 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 1 610 m² | 115 000 € | 1 369 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 134 m² · 4 p. | 4 712 m² | 182 000 € | 1 358 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Neuve | 170 m² · 5 p. | 2 021 m² | 253 000 € | 1 488 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Noyen | 44 m² · 2 p. | 2 049 m² | 75 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-sur-Seine (maisons 1 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 2,9 km | 1 325 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gumery | 3,3 km | 1 433 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Hermé | 4,4 km | 1 559 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Motte-Tilly | 4,7 km | 1 698 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grisy-sur-Seine | 5,0 km | 1 805 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-Fourches | 5,0 km | 1 709 (+15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Melz-sur-Seine | 5,3 km | 1 330 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villuis | 6,4 km | 1 440 (-3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Seine (77114) ?
- Pour une maison, 2 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +117 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-sur-Seine ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villiers-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 488 contre 3 018 €/m²). Autour : Noyen-sur-Seine 1 325 €/m², Gumery 1 433 €/m², Hermé 1 559 €/m², La Motte-Tilly 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-sur-Seine : 10 octobre 2025.
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