Prix immobilier à Melz-sur-Seine (77171)
Prix au m² et ventes réelles à Melz-sur-Seine, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Melz-sur-Seine en bref
À Melz-sur-Seine, une maison se vend en médiane 542 €/m², soit 132 500 € pour 109 m² (-59,3 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Melz-sur-Seine se classe 472e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melz-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Melz-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 125 m² | 1 312 | 3 |
Les DPE à Melz-sur-Seine
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Jacques Vanhoutte | 190 m² · 5 p. | 756 m² | 103 000 € | 542 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grand Rue De Blunay | 58 m² · 3 p. | 1 394 m² | 117 000 € | 2 017 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 199 m² · 6 p. | 3 653 m² | 265 000 € | 1 332 |
| mai 2024 | Maison | Pl Jacques Vanhoutte | 230 m² · 6 p. | 2 221 m² | 148 000 € | 643 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 109 m² · 5 p. | 2 122 m² | 145 000 € | 1 330 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Aux Champs | 125 m² · 5 p. | 307 m² | 164 000 € | 1 312 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grand Rue De Maulny | 56 m² · 2 p. | 1 689 m² | 67 000 € | 1 196 |
| oct. 2022 | Maison | Rue St Jacques | 224 m² · 8 p. | 1 984 m² | 440 000 € | 1 964 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Melz | 55 m² · 3 p. | 2 303 m² | 155 000 € | 2 818 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 104 m² · 4 p. | 778 m² | 116 000 € | 1 115 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Aux Juifs | 55 m² · 4 p. | 231 m² | 110 000 € | 2 000 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grand Rue De Maulny | 70 m² · 3 p. | 5 217 m² | 125 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melz-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melz-sur-Seine (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mériot | 3,3 km | 1 440 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hermé | 4,0 km | 1 559 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sourdun | 4,1 km | 1 720 (+29 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Motte-Tilly | 4,4 km | 1 698 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Seine | 5,3 km | 1 488 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Grande | 6,4 km | 1 527 (+15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 7,0 km | 1 325 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 7,2 km | 1 664 (+25 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melz-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine (77171) ?
- Pour une maison, 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -59,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Melz-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melz-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melz-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melz-sur-Seine ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Melz-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 330 contre 3 018 €/m²). Autour : Le Mériot 1 440 €/m², Hermé 1 559 €/m², Sourdun 1 720 €/m², La Motte-Tilly 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melz-sur-Seine : 13 décembre 2025.
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