Prix immobilier à Chalautre-la-Grande (77171)
Prix au m² et ventes réelles à Chalautre-la-Grande, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chalautre-la-Grande en bref
À Chalautre-la-Grande, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 128 865 € pour 100 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chalautre-la-Grande se classe 457e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 279 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalautre-la-Grande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 9 |
| 2023 | 1 480 | 11 |
| 2024 | 1 726 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalautre-la-Grande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 61 m² | 1 705 | 3 |
| Maison 3 pièces | 127 730 € | 74 m² | 1 726 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 97 m² | 1 368 | 7 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 131 m² | 1 527 | 5 |
Les DPE à Chalautre-la-Grande
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ordon | 151 m² · 5 p. | 340 m² | 96 000 € | 636 |
| juin 2025 | Maison | Rue Courtellemont | 66 m² · 4 p. | 816 m² | 130 000 € | 1 970 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 102 m² · 5 p. | 1 016 m² | 190 000 € | 1 863 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 87 m² · 4 p. | 467 m² | 190 000 € | 2 184 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 74 m² · 3 p. | 3 735 m² | 127 730 € | 1 726 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 97 m² · 4 p. | 1 867 m² | 104 000 € | 1 072 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Foret | 51 m² · 2 p. | 1 610 m² | 146 500 € | 2 873 |
| mars 2024 | Maison | Rue Cour Salles | 150 m² · 5 p. | 2 492 m² | 95 000 € | 633 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Avenir | 136 m² · 3 p. | 1 788 m² | 329 200 € | 2 421 |
| déc. 2023 | Maison | Foucheres | 110 m² · 4 p. | 684 m² | 145 000 € | 1 318 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Fleurie | 108 m² · 5 p. | 1 279 m² | 243 000 € | 2 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Gue | 61 m² · 2 p. | 3 081 m² | 104 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalautre-la-Grande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalautre-la-Grande (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Saulsotte | 4,4 km | 1 333 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Mériot | 4,8 km | 1 440 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Léchelle | 5,1 km | 1 668 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montpothier | 5,5 km | 1 250 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin | 5,9 km | 1 470 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Melz-sur-Seine | 6,4 km | 1 330 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sourdun | 6,5 km | 1 720 (+13 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Seine | 6,8 km | 1 667 (+9 %) | 1 497 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalautre-la-Grande
- Quel est le prix au m² à Chalautre-la-Grande (77171) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalautre-la-Grande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalautre-la-Grande sur les deux dernières années publiées est de 128 865 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalautre-la-Grande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalautre-la-Grande ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalautre-la-Grande est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 527 contre 3 018 €/m²). Autour : La Saulsotte 1 333 €/m², Le Mériot 1 440 €/m², Léchelle 1 668 €/m², Montpothier 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalautre-la-Grande : 5 décembre 2025.
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