Prix immobilier à Léchelle (77171)
Prix au m² et ventes réelles à Léchelle, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 572 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Léchelle en bref
À Léchelle, une maison se vend en médiane 1 630 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-17,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Léchelle se classe 426e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léchelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 780 | 7 |
| 2025 | 1 630 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Léchelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 92 m² | 1 630 | 5 |
Les DPE à Léchelle
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 92 m² · 4 p. | 794 m² | 150 000 € | 1 630 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Grillons | 120 m² · 6 p. | 6 376 m² | 310 000 € | 2 583 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits | 60 m² · 2 p. | 1 642 m² | 35 000 € | 583 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Traconne | 71 m² · 4 p. | 956 m² | 140 000 € | 1 972 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Provins | 117 m² · 6 p. | 1 020 m² | 158 000 € | 1 350 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De St Aignan | 93 m² · 4 p. | 922 m² | 210 000 € | 2 258 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Denis | 78 m² · 3 p. | 969 m² | 133 000 € | 1 705 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Pres | 140 m² · 4 p. | 3 938 m² | 105 000 € | 750 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Pres | 92 m² · 4 p. | 794 m² | 150 000 € | 1 630 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Denis | 70 m² · 3 p. | 997 m² | 81 000 € | 1 157 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 1 539 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Lunay | 132 m² · 6 p. | 1 048 m² | 213 000 € | 1 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léchelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léchelle (maisons 1 668 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice | 3,8 km | 2 014 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin | 4,0 km | 1 470 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sourdun | 4,7 km | 1 720 (+3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Grande | 5,1 km | 1 527 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Voulton | 5,8 km | 1 641 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rouilly | 7,5 km | 2 192 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Provins | 7,7 km | 2 056 (+23 %) | 2 083 | 614 |
| Prix immobilier Melz-sur-Seine | 7,7 km | 1 330 (-20 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léchelle
- Quel est le prix au m² à Léchelle (77171) ?
- Pour une maison, 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 2 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Léchelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léchelle sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léchelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léchelle ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Léchelle est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 668 contre 3 018 €/m²). Autour : Saint-Brice 2 014 €/m², Beauchery-Saint-Martin 1 470 €/m², Sourdun 1 720 €/m², Chalautre-la-Grande 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léchelle : 29 juillet 2025.
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