Prix immobilier à Voulton (77560)
Prix au m² et ventes réelles à Voulton, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Voulton en bref
À Voulton, une maison se vend en médiane 2 325 €/m², soit 185 500 € pour 104 m² (+47,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Voulton se classe 436e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Voulton
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VoultonDernières ventes à Voulton
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Guingard | 80 m² · 4 p. | 498 m² | 185 968 € | 2 325 |
| juin 2024 | Maison | Saint Martin Des Champs | 70 m² · 4 p. | 493 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 173 m² · 6 p. | 1 312 m² | 185 500 € | 1 072 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Guingard | 97 m² · 5 p. | 695 m² | 145 000 € | 1 495 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Guingard | 109 m² · 5 p. | 794 m² | 182 000 € | 1 670 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Platanes | 100 m² · 5 p. | 1 730 m² | 190 000 € | 1 900 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Platanes | 97 m² · 5 p. | 382 m² | 198 000 € | 2 041 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Platanes | 170 m² · 4 p. | 590 m² | 274 000 € | 1 612 |
| juin 2021 | Maison | Rue Marcel Rouffy | 152 m² · 6 p. | 1 464 m² | 202 000 € | 1 329 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Platanes | 181 m² · 7 p. | 1 022 m² | 185 000 € | 1 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulton (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,6 km | 2 014 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rouilly | 4,6 km | 2 192 (+34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Léchelle | 5,8 km | 1 668 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 5,9 km | 1 637 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin | 6,1 km | 1 470 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Hilliers | 6,2 km | 1 704 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Marêts | 6,6 km | 1 982 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Georges | 6,6 km | 1 483 (-10 %) | 1 128 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulton
- Quel est le prix au m² à Voulton (77560) ?
- Pour une maison, 2 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulton sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Voulton est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 3 018 €/m²). Autour : Saint-Brice 2 014 €/m², Rouilly 2 192 €/m², Léchelle 1 668 €/m², Augers-en-Brie 1 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulton : 23 juin 2025.
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