Prix immobilier à Saint-Hilliers (77160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilliers, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 474 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-Hilliers en bref
À Saint-Hilliers, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 159 400 € pour 90 m² (+13,8 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Hilliers se classe 418e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 488 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 122 | 5 |
| 2022 | 1 842 | 9 |
| 2025 | 1 431 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 95 m² | 1 258 | 5 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 126 m² | 1 524 | 6 |
Les rues de Saint-Hilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Boissy1 897 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Route de Provins1 852 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Route de Chenoise1 324 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Route de Beton1 049 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Boissy1 897 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Route de Chenoise1 324 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Route de Provins1 852 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Route de Beton1 049 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilliers
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Chene Guillemeau | 100 m² · 4 p. | 2 603 m² | 190 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 90 m² · 4 p. | 1 735 m² | 128 800 € | 1 431 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chenoise | 110 m² · 3 p. | 405 m² | 206 000 € | 1 873 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Clos Faujus | 70 m² · 4 p. | 2 015 m² | 75 000 € | 1 071 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chenoise | 164 m² · 4 p. | 2 532 m² | 200 000 € | 1 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Beton | 81 m² · 2 p. | 624 m² | 85 000 € | 1 049 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grand Boissy | 160 m² · 4 p. | 5 400 m² | 258 700 € | 1 617 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Boissy | 94 m² · 5 p. | 1 794 m² | 240 000 € | 2 553 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Four A Chaux | 62 m² · 3 p. | 907 m² | 78 000 € | 1 258 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chenoise | 95 m² · 3 p. | 150 m² | 52 500 € | 553 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Provins | 151 m² · 4 p. | 1 488 m² | 257 250 € | 1 704 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Grand Boissy | 58 m² · 3 p. | 875 m² | 110 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilliers (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champcenest | 4,3 km | 2 044 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouilly | 5,0 km | 2 192 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Marêts | 5,9 km | 1 982 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voulton | 6,2 km | 1 641 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy | 6,4 km | 1 962 (+15 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Bannost-Villegagnon | 6,9 km | 1 731 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 7,8 km | 1 637 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Provins | 7,9 km | 2 056 (+21 %) | 2 083 | 614 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilliers
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilliers (77160) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 160 et 2 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilliers sur les deux dernières années publiées est de 159 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilliers ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Boissy (1 897 €/m²), Route de Provins (1 852 €/m²), Route de Chenoise (1 324 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilliers est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 704 contre 3 018 €/m²). Autour : Champcenest 2 044 €/m², Rouilly 2 192 €/m², Les Marêts 1 982 €/m², Voulton 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilliers : 14 octobre 2025.
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