Prix immobilier à Bannost-Villegagnon (77970)
Prix au m² et ventes réelles à Bannost-Villegagnon, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Bannost-Villegagnon en bref
À Bannost-Villegagnon, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 187 450 € pour 107 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bannost-Villegagnon se classe 408e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bannost-Villegagnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bannost-Villegagnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 900 € | 90 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 120 m² | 1 071 | 3 |
Les rues de Bannost-Villegagnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 778 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Moeurs1 731 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Fontaine à L'ange1 374 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine à L'ange1 374 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de la Gare1 778 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Moeurs1 731 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Bannost-Villegagnon
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 188 m² · 5 p. | 1 752 m² | 290 000 € | 1 543 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Jouy | 140 m² · 7 p. | 187 m² | 150 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine A L'Ange | 130 m² · 5 p. | 394 m² | 175 000 € | 1 346 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Villeflon | 120 m² · 6 p. | 363 m² | 202 000 € | 1 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 89 m² · 4 p. | 6 405 m² | 199 900 € | 2 246 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine A L'Ange | 120 m² · 7 p. | 1 792 m² | 120 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Moeurs | 137 m² · 4 p. | 2 951 m² | 280 000 € | 2 044 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pressou | 90 m² · 3 p. | 2 190 m² | 237 000 € | 2 633 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine A L'Ange | 90 m² · 4 p. | 705 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Mesnil | 85 m² · 4 p. | 1 642 m² | 220 000 € | 2 588 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 166 m² · 7 p. | 4 215 m² | 335 000 € | 2 018 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 2 894 m² | 160 000 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bannost-Villegagnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bannost-Villegagnon (maisons 1 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frétoy | 3,4 km | 1 860 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jouy-le-Châtel | 4,2 km | 2 137 (+23 %) | 2 449 | 72 |
| Prix immobilier Dagny | 5,0 km | 1 790 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 5,2 km | 1 921 (+11 %) | 1 622 | 37 |
| Prix immobilier Champcenest | 6,2 km | 2 044 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevru | 6,7 km | 1 920 (+11 %) | 1 362 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Hilliers | 6,9 km | 1 704 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy | 7,3 km | 1 962 (+13 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bannost-Villegagnon
- Quel est le prix au m² à Bannost-Villegagnon (77970) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Bannost-Villegagnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bannost-Villegagnon sur les deux dernières années publiées est de 187 450 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bannost-Villegagnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bannost-Villegagnon ?
- Maison 4 pièces : 199 900 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bannost-Villegagnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 778 €/m²), Rue des Moeurs (1 731 €/m²), Rue de la Fontaine à L'ange (1 374 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bannost-Villegagnon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 731 contre 3 018 €/m²). Autour : Frétoy 1 860 €/m², Jouy-le-Châtel 2 137 €/m², Dagny 1 790 €/m², Beton-Bazoches 1 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bannost-Villegagnon : 11 décembre 2025.
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