Prix immobilier à Frétoy (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Frétoy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 9 août 2024.
Frétoy en bref
À Frétoy, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 175 500 € pour 126 m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Frétoy se classe 378e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frétoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Frétoy
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 103 m² · 4 p. | 405 m² | 164 000 € | 1 592 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 82 m² · 3 p. | 1 297 m² | 187 000 € | 2 280 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Moutier | 64 m² · 3 p. | 2 437 m² | 210 000 € | 3 281 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Moutier | 64 m² · 3 p. | 2 437 m² | 150 000 € | 2 344 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L'Epine Blanche | 149 m² · 7 p. | 1 093 m² | 214 000 € | 1 436 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Moutier | 230 m² · 5 p. | 3 285 m² | 385 000 € | 1 674 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L'Epine Blanche | 155 m² · 6 p. | 1 132 m² | 240 000 € | 1 548 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Moutier | 152 m² · 5 p. | 764 m² | 311 000 € | 2 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frétoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frétoy (maisons 1 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dagny | 2,8 km | 1 790 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevru | 3,3 km | 1 920 (+3 %) | 1 362 | 41 |
| Prix immobilier Bannost-Villegagnon | 3,4 km | 1 731 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 3,7 km | 1 921 (+3 %) | 1 622 | 37 |
| Prix immobilier Amillis | 5,2 km | 1 875 (+1 %) | 2 100 | 46 |
| Prix immobilier Jouy-le-Châtel | 6,3 km | 2 137 (+15 %) | 2 449 | 72 |
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 6,4 km | 1 897 (+2 %) | 1 564 | 52 |
| Prix immobilier Courtacon | 6,8 km | 1 988 (+7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frétoy
- Quel est le prix au m² à Frétoy (77320) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 581 et 2 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Frétoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frétoy sur les deux dernières années publiées est de 175 500 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frétoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Frétoy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 860 contre 3 018 €/m²). Autour : Dagny 1 790 €/m², Chevru 1 920 €/m², Bannost-Villegagnon 1 731 €/m², Beton-Bazoches 1 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frétoy : 9 août 2024.
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