Prix immobilier à Courtacon (77560)
Prix au m² et ventes réelles à Courtacon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Courtacon en bref
À Courtacon, une maison se vend en médiane 3 207 €/m², soit 207 000 € pour 101 m² (+109,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Courtacon se classe 347e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtacon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courtacon
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 176 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courtacon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourtaconDernières ventes à Courtacon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cote | 136 m² · 6 p. | 764 m² | 230 000 € | 1 691 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Rosiers | 85 m² · 4 p. | 26 177 m² | 401 400 € | 4 722 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Ferte | 116 m² · 6 p. | 1 588 m² | 184 000 € | 1 586 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Rosiers | 108 m² · 3 p. | 1 359 m² | 160 000 € | 1 481 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Provins | 102 m² · 5 p. | 1 327 m² | 260 000 € | 2 549 |
| nov. 2022 | Maison | Courtiat | 100 m² · 3 p. | 1 433 m² | 282 665 € | 2 827 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Croix | 58 m² · 2 p. | — | 115 500 € | 1 991 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Provins | 106 m² · 4 p. | 943 m² | 259 000 € | 2 443 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Ferte | 81 m² · 4 p. | 549 m² | 165 000 € | 2 037 |
| août 2021 | Maison | Rue De Beton | 52 m² · 2 p. | 1 097 m² | 40 000 € | 769 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Cote | 136 m² · 6 p. | 764 m² | 235 000 € | 1 728 |
| mai 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 190 m² · 6 p. | 539 m² | 254 000 € | 1 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtacon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtacon (maisons 1 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 3,1 km | 1 921 (-3 %) | 1 622 | 37 |
| Prix immobilier Cerneux | 3,9 km | 2 099 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champcenest | 4,1 km | 2 044 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Marêts | 4,3 km | 1 982 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mars-Vieux-Maisons | 4,4 km | 1 615 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 6,3 km | 1 637 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Frétoy | 6,8 km | 1 860 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 7,6 km | 1 580 (-21 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtacon
- Quel est le prix au m² à Courtacon (77560) ?
- Pour une maison, 3 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +109,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtacon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtacon sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtacon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courtacon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 988 contre 3 018 €/m²). Autour : Beton-Bazoches 1 921 €/m², Cerneux 2 099 €/m², Champcenest 2 044 €/m², Les Marêts 1 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtacon : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.