Prix immobilier à Cerneux (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Cerneux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2023.
Cerneux en bref
À Cerneux, une maison se vend en médiane 2 099 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Cerneux se classe 321e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cerneux
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CerneuxDernières ventes à Cerneux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 165 m² · 7 p. | 2 301 m² | 185 000 € | 1 121 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Epis D'Or | 214 m² · 6 p. | 810 m² | 151 200 € | 707 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Eperviers | 65 m² · 3 p. | 1 596 m² | 166 000 € | 2 554 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Epis D'Or | 70 m² · 3 p. | 117 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2022 | Maison | Cerneux | 72 m² · 4 p. | 9 706 m² | 185 000 € | 2 569 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 96 m² · 2 p. | 7 684 m² | 208 000 € | 2 167 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Epis D'Or | 73 m² · 3 p. | 439 m² | 150 000 € | 2 055 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Garenne | 138 m² · 4 p. | 1 108 m² | 150 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerneux (maisons 2 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mars-Vieux-Maisons | 3,5 km | 1 615 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 3,7 km | 1 580 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courtacon | 3,9 km | 1 988 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Marêts | 4,9 km | 1 982 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 5,0 km | 1 637 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lescherolles | 6,0 km | 1 718 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champcenest | 6,6 km | 2 044 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet | 6,7 km | 1 536 (-27 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerneux
- Quel est le prix au m² à Cerneux (77320) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 113 et 2 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerneux ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Cerneux pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cerneux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 099 contre 3 018 €/m²). Autour : Saint-Mars-Vieux-Maisons 1 615 €/m², Sancy-lès-Provins 1 580 €/m², Courtacon 1 988 €/m², Les Marêts 1 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerneux : 21 juillet 2023.
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