Prix immobilier à Saint-Martin-du-Boschet (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Boschet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Martin-du-Boschet en bref
À Saint-Martin-du-Boschet, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 237 185 € pour 125 m² (+35,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Martin-du-Boschet se classe 455e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Boschet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Boschet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 125 m² | 1 604 | 5 |
Les DPE à Saint-Martin-du-Boschet
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-du-BoschetDernières ventes à Saint-Martin-du-Boschet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 125 m² · 4 p. | 2 462 m² | 269 370 € | 2 155 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Abbesse | 106 m² · 4 p. | 6 666 m² | 170 000 € | 1 604 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 193 m² · 4 p. | 3 311 m² | 205 000 € | 1 062 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bordes | 237 m² · 7 p. | 4 452 m² | 279 600 € | 1 180 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Laurent | 125 m² · 4 p. | 2 462 m² | 255 000 € | 2 040 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Tour Verte | 110 m² · 4 p. | 710 m² | 148 000 € | 1 345 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Saint Marcout | 190 m² · 5 p. | 6 422 m² | 180 000 € | 947 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Tour Verte | 104 m² · 4 p. | 8 905 m² | 121 300 € | 1 166 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 143 m² · 4 p. | 4 546 m² | 210 000 € | 1 469 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Barriere | 150 m² · 5 p. | 3 225 m² | 245 000 € | 1 633 |
| mai 2021 | Maison | Rue Saint Laurent | 170 m² · 5 p. | 2 824 m² | 305 000 € | 1 794 |
| mars 2021 | Maison | Rue Saint Laurent | 82 m² · 5 p. | 2 823 m² | 146 500 € | 1 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Boschet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Boschet (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 3,5 km | 1 580 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Provins | 3,8 km | 1 285 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Lionne | 4,4 km | 1 577 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courgivaux | 5,1 km | 1 367 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 6,0 km | 1 390 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvy | 6,3 km | 1 341 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cerneux | 6,7 km | 2 099 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lescherolles | 6,7 km | 1 718 (+12 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Boschet (77320) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Boschet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Boschet sur les deux dernières années publiées est de 237 185 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Boschet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Boschet ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-du-Boschet est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 536 contre 3 018 €/m²). Autour : Sancy-lès-Provins 1 580 €/m², Montceaux-lès-Provins 1 285 €/m², Villeneuve-la-Lionne 1 577 €/m², Courgivaux 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Boschet : 17 octobre 2025.
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