Prix immobilier à Villeneuve-la-Lionne (51310)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-la-Lionne, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Villeneuve-la-Lionne en bref
À Villeneuve-la-Lionne, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 110 000 € pour 92 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villeneuve-la-Lionne se classe 201e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-la-Lionne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Lionne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 63 m² | 1 689 | 4 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 120 m² | 1 575 | 3 |
Les DPE à Villeneuve-la-Lionne
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 133 m² · 4 p. | 345 m² | 92 000 € | 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 69 m² · 3 p. | 1 349 m² | 155 500 € | 2 254 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 57 m² · 3 p. | 920 m² | 90 000 € | 1 579 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Court Pagneau | 150 m² · 3 p. | 1 072 m² | 135 000 € | 900 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De Provins | 63 m² · 2 p. | 2 540 m² | 160 000 € | 2 540 |
| août 2024 | Maison | Rue De Reveillon | 50 m² · 3 p. | 1 949 m² | 90 000 € | 1 800 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 2 p. | 1 377 m² | 110 000 € | 1 310 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 91 m² · 5 p. | 930 m² | 150 000 € | 1 648 |
| juin 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 141 m² · 5 p. | 937 m² | 192 000 € | 1 362 |
| mars 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 749 m² | 189 000 € | 1 575 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De Hanicorne | 140 m² · 5 p. | 1 604 m² | 228 000 € | 1 629 |
| sept. 2022 | Maison | Le Moulin Des Hublets | 120 m² · 4 p. | 4 800 m² | 190 000 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-la-Lionne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-la-Lionne (maisons 1 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meilleray | 3,5 km | 1 555 (-1 %) | 1 692 | 17 |
| Prix immobilier Le Vézier | 3,5 km | 1 765 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 4,0 km | 1 390 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet | 4,4 km | 1 536 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tréfols | 5,5 km | 1 162 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lescherolles | 6,2 km | 1 718 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuvy | 6,5 km | 1 341 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 7,4 km | 1 580 (0 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-la-Lionne
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Lionne (51310) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 1 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Lionne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-la-Lionne sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-la-Lionne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-la-Lionne ?
- Maison 5 pièces : 189 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-la-Lionne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 577 contre 1 917 €/m²). Autour : Meilleray 1 555 €/m², Le Vézier 1 765 €/m², La Chapelle-Moutils 1 390 €/m², Saint-Martin-du-Boschet 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-la-Lionne : 12 septembre 2025.
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