Prix immobilier à Le Vézier (51210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vézier, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Le Vézier en bref
À Le Vézier, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 140 000 € pour 80 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Le Vézier se classe 159e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vézier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 897 | 6 |
| 2022 | 1 918 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vézier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 79 m² | 1 962 | 3 |
Les rues de Le Vézier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Moncetz2 230 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Lavoir1 918 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Les Chenes1 765 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Moncetz2 230 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Les Chenes1 765 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue du Lavoir1 918 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Le Vézier
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VézierDernières ventes à Le Vézier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Village | 81 m² · 3 p. | 428 m² | 125 000 € | 1 543 |
| juil. 2024 | Maison | La Rue Noise | 79 m² · 3 p. | 1 145 m² | 155 000 € | 1 962 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 4 p. | 917 m² | 164 000 € | 1 640 |
| mars 2024 | Maison | La Rue Noise | 41 m² · 2 p. | 4 204 m² | 65 000 € | 1 585 |
| juil. 2023 | Maison | Vieille Rue | 168 m² · 5 p. | 1 930 m² | 150 000 € | 893 |
| juin 2023 | Maison | Le Moncetz | 74 m² · 3 p. | 838 m² | 167 000 € | 2 257 |
| sept. 2022 | Maison | Les Chenes | 90 m² · 5 p. | 9 738 m² | 320 500 € | 3 561 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Rebais | 162 m² · 7 p. | 1 177 m² | 162 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Les Caillots | 80 m² · 3 p. | 7 220 m² | 194 000 € | 2 425 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Rebais | 109 m² · 3 p. | 857 m² | 144 500 € | 1 326 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 73 m² · 4 p. | 725 m² | 140 000 € | 1 918 |
| mars 2022 | Maison | Imp Des Tilleuls | 45 m² · 1 p. | 898 m² | 90 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vézier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vézier (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meilleray | 2,1 km | 1 555 (-12 %) | 1 692 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Lionne | 3,5 km | 1 577 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tréfols | 4,1 km | 1 162 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 5,4 km | 1 390 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,4 km | 1 457 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lescherolles | 7,9 km | 1 718 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet | 7,9 km | 1 536 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vendières | 8,2 km | 1 266 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vézier
- Quel est le prix au m² à Le Vézier (51210) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vézier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vézier sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vézier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vézier ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vézier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Moncetz (2 230 €/m²), Rue du Lavoir (1 918 €/m²), Les Chenes (1 765 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vézier est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 765 contre 1 917 €/m²). Autour : Meilleray 1 555 €/m², Villeneuve-la-Lionne 1 577 €/m², Tréfols 1 162 €/m², La Chapelle-Moutils 1 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vézier : 27 août 2025.
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