Prix immobilier à Saint-Barthélemy (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Barthélemy, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Saint-Barthélemy en bref
À Saint-Barthélemy, une maison se vend en médiane 1 262 €/m², soit 164 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Barthélemy se classe 465e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Barthélemy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Barthélemy
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Marvilliers | 99 m² · 5 p. | 3 251 m² | 120 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Maison | Les Farots | 130 m² · 5 p. | 1 465 m² | 164 000 € | 1 262 |
| mai 2025 | Maison | La Thomaillet | 73 m² · 4 p. | 589 m² | 189 000 € | 2 589 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De La Grange | 110 m² · 4 p. | 637 m² | 51 500 € | 468 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Puits | 126 m² · 3 p. | 166 m² | 76 500 € | 607 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Vieux Pressoir | 150 m² · 7 p. | 2 623 m² | 229 000 € | 1 527 |
| avr. 2022 | Maison | La Thomaillet | 88 m² · 4 p. | 1 226 m² | 190 000 € | 2 159 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Montmirail | 125 m² · 5 p. | 1 192 m² | 255 000 € | 2 040 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Montmirail | 62 m² · 4 p. | 262 m² | 86 000 € | 1 387 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Montmirail | 73 m² · 4 p. | 436 m² | 131 000 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Barthélemy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Barthélemy (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellot | 3,8 km | 1 557 (+7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 4,2 km | 1 680 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Meilleray | 4,6 km | 1 555 (+7 %) | 1 692 | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 5,0 km | 1 390 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 5,0 km | 1 917 (+32 %) | 1 614 | 242 |
| Prix immobilier Lescherolles | 6,0 km | 1 718 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Vézier | 6,4 km | 1 765 (+21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jouy-sur-Morin | 6,9 km | 1 667 (+14 %) | 2 127 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Barthélemy
- Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy (77320) ?
- Pour une maison, 1 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Barthélemy sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Barthélemy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Barthélemy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 457 contre 3 018 €/m²). Autour : Bellot 1 557 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 680 €/m², Meilleray 1 555 €/m², La Chapelle-Moutils 1 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Barthélemy : 29 août 2025.
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