Prix immobilier à Bellot (77510)
Prix au m² et ventes réelles à Bellot, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 777 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bellot en bref
À Bellot, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 173 000 € pour 99 m² (+62,4 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bellot se classe 450e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 549 | 12 |
| 2022 | 1 768 | 9 |
| 2023 | 1 471 | 7 |
| 2024 | 1 185 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 99 m² | 1 207 | 8 |
| Maison 5 pièces | 192 000 € | 84 m² | 1 963 | 5 |
Les rues de Bellot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tartre2 000 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue du Pont du Ru1 471 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Chem de la Sente aux Anes1 229 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Avenue de la Ferte Gaucher1 209 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Petit Doucy1 053 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Ferte Gaucher1 209 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Tartre2 000 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Chem de la Sente aux Anes1 229 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Petit Doucy1 053 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Pont du Ru1 471 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Bellot
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cour Du Saute A Pied | 62 m² · 4 p. | 738 m² | 117 000 € | 1 887 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 81 m² · 5 p. | 1 434 m² | 159 000 € | 1 963 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 110 m² · 5 p. | 1 250 m² | 225 000 € | 2 045 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Haie Profit | 123 m² · 4 p. | 973 m² | 135 000 € | 1 098 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Petit Doucy | 74 m² · 4 p. | 3 546 m² | 77 200 € | 1 043 |
| nov. 2024 | Maison | Av De La Ferte Gaucher | 160 m² · 6 p. | 120 m² | 173 000 € | 1 081 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Petit Doucy | 170 m² · 6 p. | 3 273 m² | 179 000 € | 1 053 |
| août 2024 | Maison | Chem De La Sente Aux Anes | 153 m² · 4 p. | 1 515 m² | 188 100 € | 1 229 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Tartre | 84 m² · 5 p. | 550 m² | 192 000 € | 2 286 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Tartre | 99 m² · 4 p. | 555 m² | 198 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Ru | 92 m² · 4 p. | 633 m² | 109 000 € | 1 185 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Rebais | 106 m² · 4 p. | 740 m² | 195 000 € | 1 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellot (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 3,8 km | 1 457 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Bellot | 3,9 km | 1 535 (-1 %) | 784 | 61 |
| Prix immobilier Sablonnières | 4,4 km | 1 736 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Verdelot | 5,4 km | 1 560 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 5,9 km | 1 917 (+23 %) | 1 614 | 242 |
| Prix immobilier Jouy-sur-Morin | 6,6 km | 1 667 (+7 %) | 2 127 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 6,6 km | 1 680 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne | 6,8 km | 1 947 (+25 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellot
- Quel est le prix au m² à Bellot (77510) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +62,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 966 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellot sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellot ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (99 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 192 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tartre (2 000 €/m²), Rue du Pont du Ru (1 471 €/m²), Chem de la Sente aux Anes (1 229 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bellot est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 557 contre 3 018 €/m²). Autour : Saint-Barthélemy 1 457 €/m², Villeneuve-sur-Bellot 1 535 €/m², Sablonnières 1 736 €/m², Verdelot 1 560 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellot : 17 novembre 2025.
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