Prix immobilier à Verdelot (77510)
Prix au m² et ventes réelles à Verdelot, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2024.
Verdelot en bref
À Verdelot, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 163 850 € pour 95 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Verdelot se classe 448e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 986 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdelot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 | 9 |
| 2022 | 1 648 | 5 |
| 2024 | 1 266 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Verdelot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 95 m² | 1 429 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 175 m² | 1 365 | 3 |
Les DPE à Verdelot
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Che Du Pont Des Biques | 140 m² · 4 p. | 1 496 m² | 175 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Les Gachots | 95 m² · 4 p. | 3 832 m² | 151 500 € | 1 595 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 79 m² · 4 p. | 1 345 m² | 100 000 € | 1 266 |
| oct. 2024 | Maison | Au Dso De La Crx Viornee | 120 m² · 6 p. | 6 608 m² | 163 850 € | 1 365 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Petit Morin | 175 m² · 6 p. | 5 039 m² | 199 000 € | 1 137 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 86 m² · 4 p. | 108 m² | 167 000 € | 1 942 |
| mars 2024 | Maison | Toraille | 93 m² · 5 p. | 988 m² | 97 600 € | 1 049 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Nicolas | 172 m² · 5 p. | 2 127 m² | 185 000 € | 1 076 |
| août 2023 | Maison | Voigny | 140 m² · 4 p. | 1 846 m² | 200 000 € | 1 429 |
| févr. 2023 | Maison | Le Pt Cornou | 202 m² · 7 p. | 2 963 m² | 315 000 € | 1 559 |
| déc. 2022 | Maison | La Fee | 27 m² · 3 p. | 219 m² | 25 000 € | 926 |
| nov. 2022 | Maison | Les Gachots | 90 m² · 5 p. | 2 203 m² | 227 000 € | 2 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdelot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdelot (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Bellot | 2,5 km | 1 535 (-2 %) | 784 | 61 |
| Prix immobilier Viels-Maisons | 3,2 km | 1 554 (0 %) | 1 076 | 41 |
| Prix immobilier Hondevilliers | 4,7 km | 2 021 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellot | 5,4 km | 1 557 (0 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sablonnières | 5,4 km | 1 736 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vendières | 5,8 km | 1 266 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Épine-aux-Bois | 6,1 km | 1 476 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nogent-l'Artaud | 7,1 km | 1 825 (+17 %) | 1 122 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdelot
- Quel est le prix au m² à Verdelot (77510) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdelot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdelot sur les deux dernières années publiées est de 163 850 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdelot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdelot ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verdelot est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 560 contre 3 018 €/m²). Autour : Villeneuve-sur-Bellot 1 535 €/m², Viels-Maisons 1 554 €/m², Hondevilliers 2 021 €/m², Bellot 1 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdelot : 11 décembre 2024.
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