Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot (77510)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Bellot, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Villeneuve-sur-Bellot en bref
À Villeneuve-sur-Bellot, une maison se vend en médiane 1 533 €/m², soit 161 500 € pour 93 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 600 €/m² (18 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villeneuve-sur-Bellot se classe 456e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Bellot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 786 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 503 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 625 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 533 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Bellot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 999 € | 75 m² | 1 640 | 7 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 96 m² | 677 | 5 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 106 m² | 1 733 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 500 € | 146 m² | 1 250 | 4 |
Les rues de Villeneuve-sur-Bellot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Fourcheret2 106 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Champ Charron2 056 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Rue de la Fee2 025 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Champ Charron2 019 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Moulin à Foulon1 412 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Constant Gallot825 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue de Fontaine1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Glaciere1 060 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Cour du Château1 139 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Fief Adam1 280 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Champ Charron2 056 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Cour du Château1 139 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Glaciere1 060 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Fief Adam1 280 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Rue du Moulin à Foulon1 412 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-sur-Bellot
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-sur-BellotDernières ventes à Villeneuve-sur-Bellot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fontaine | 60 m² · 3 p. | 146 m² | 119 999 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Fief Adam | 30 m² · 2 p. | 648 m² | 18 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fans | 90 m² · 3 p. | 3 302 m² | 115 000 € | 1 278 |
| août 2025 | Maison | Pl Constant Gallot | 240 m² · 7 p. | 2 238 m² | 235 000 € | 979 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fee | 66 m² · 3 p. | 690 m² | 163 000 € | 2 470 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Charron | 104 m² · 5 p. | 706 m² | 186 000 € | 1 788 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Aunes | 150 m² · 4 p. | 1 398 m² | 91 000 € | 607 |
| déc. 2024 | Maison | Fontaine Tige | 93 m² · 3 p. | 500 m² | 200 000 € | 2 151 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Miche | 92 m² · 5 p. | 125 m² | 160 000 € | 1 739 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Glaciere | 158 m² · 4 p. | 791 m² | 157 000 € | 994 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Fontaine | 90 m² · 3 p. | 309 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 138 m² · 6 p. | 1 120 m² | 210 000 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Bellot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Bellot (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdelot | 2,5 km | 1 560 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sablonnières | 2,9 km | 1 736 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hondevilliers | 3,4 km | 2 021 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellot | 3,9 km | 1 557 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Viels-Maisons | 5,5 km | 1 554 (+1 %) | 1 076 | 41 |
| Prix immobilier Boitron | 5,7 km | 1 138 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Trétoire | 6,6 km | 1 620 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,9 km | 1 457 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot (77510) ?
- Pour une maison, 1 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 600 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 018 et 2 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Bellot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Bellot sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Bellot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Bellot ?
- Maison 4 pièces : 91 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Bellot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Fourcheret (2 106 €/m²), Champ Charron (2 056 €/m²), Rue de la Fee (2 025 €/m²). Les plus accessibles : Place Constant Gallot (825 €/m²), Rue de Fontaine (1 000 €/m²), Rue de la Glaciere (1 060 €/m²).
- Villeneuve-sur-Bellot est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 3 018 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (784 contre 3 318 €/m²). Autour : Verdelot 1 560 €/m², Sablonnières 1 736 €/m², Hondevilliers 2 021 €/m², Bellot 1 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Bellot : 10 décembre 2025.
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