Prix immobilier à La Trétoire (77510)
Prix au m² et ventes réelles à La Trétoire, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
La Trétoire en bref
À La Trétoire, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 170 000 € pour 126 m² (-24,7 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Trétoire se classe 440e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Trétoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 640 | 6 |
| 2025 | 1 327 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Trétoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 152 m² | 1 327 | 3 |
Les DPE à La Trétoire
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La TrétoireDernières ventes à La Trétoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Tretoire | 76 m² · 2 p. | 506 m² | 86 000 € | 1 132 |
| sept. 2025 | Maison | Gibraltar | 150 m² · 6 p. | 1 596 m² | 199 000 € | 1 327 |
| août 2025 | Maison | Launoy | 73 m² · 4 p. | 222 m² | 183 000 € | 2 507 |
| mai 2025 | Maison | Launoy | 152 m² · 6 p. | 824 m² | 308 000 € | 2 026 |
| mars 2025 | Maison | Les Vieilles Cours | 300 m² · 10 p. | 4 435 m² | 112 000 € | 373 |
| oct. 2024 | Maison | Launoy | 95 m² · 3 p. | 544 m² | 165 000 € | 1 737 |
| mars 2024 | Maison | La Forge | 95 m² · 3 p. | 14 817 m² | 170 000 € | 1 789 |
| juil. 2023 | Maison | Champlion | 135 m² · 5 p. | 552 m² | 215 000 € | 1 593 |
| mars 2023 | Maison | La Tretoire | 76 m² · 2 p. | 506 m² | 109 000 € | 1 434 |
| sept. 2022 | Maison | Launoy | 85 m² · 4 p. | 808 m² | 140 000 € | 1 647 |
| août 2022 | Maison | Le Pre Bertheau | 126 m² · 6 p. | 1 070 m² | 230 000 € | 1 825 |
| juin 2022 | Maison | Champlion | 126 m² · 5 p. | 643 m² | 200 000 € | 1 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Trétoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Trétoire (maisons 1 620 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rebais | 2,4 km | 1 994 (+23 %) | 1 228 | 96 |
| Prix immobilier Boitron | 2,6 km | 1 138 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 2,7 km | 1 667 (+3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sablonnières | 3,7 km | 1 736 (+7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Morin | 4,3 km | 1 897 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Rebais | 4,8 km | 2 105 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Doue | 5,5 km | 1 862 (+15 %) | 1 878 | 52 |
| Prix immobilier Bussières | 5,7 km | 2 143 (+32 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Trétoire
- Quel est le prix au m² à La Trétoire (77510) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 354 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à La Trétoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Trétoire sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Trétoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Trétoire ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Trétoire est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 620 contre 3 018 €/m²). Autour : Rebais 1 994 €/m², Boitron 1 138 €/m², Orly-sur-Morin 1 667 €/m², Sablonnières 1 736 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Trétoire : 29 octobre 2025.
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