Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin (77750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-sur-Morin, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Saint-Ouen-sur-Morin en bref
À Saint-Ouen-sur-Morin, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 183 000 € pour 100 m² (-40,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Ouen-sur-Morin se classe 370e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-sur-Morin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-sur-Morin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 137 m² | 868 | 3 |
Les rues de Saint-Ouen-sur-Morin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pt Morin2 112 €/m²4 ventes · 159 619 € médian
- Rue de Courcilly1 986 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Vieux Puits1 387 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Nonvalles1 345 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Pt Morin2 112 €/m²4 ventes · 159 619 € médian
- Rue de Courcilly1 986 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Nonvalles1 345 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Vieux Puits1 387 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-sur-Morin
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 137 m² · 5 p. | 2 593 m² | 190 000 € | 1 387 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pt Morin | 167 m² · 5 p. | 2 081 m² | 145 000 € | 868 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pt Morin | 66 m² · 3 p. | 2 501 m² | 183 000 € | 2 773 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L Ecole | 135 m² · 5 p. | 628 m² | 80 000 € | 593 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Courcilly | 98 m² · 4 p. | 1 636 m² | 240 000 € | 2 449 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Courcilly | 122 m² · 4 p. | 462 m² | 230 000 € | 1 885 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Pt Morin | 120 m² · 3 p. | 1 398 m² | 174 238 € | 1 452 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 160 m² · 5 p. | 316 m² | 210 000 € | 1 313 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Courcilly | 80 m² · 4 p. | 746 m² | 165 000 € | 2 063 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Nonvalles | 64 m² · 2 p. | 27 m² | 64 000 € | 1 000 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Courcilly | 55 m² · 2 p. | 902 m² | 105 000 € | 1 909 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Reddon | 100 m² · 4 p. | 5 506 m² | 266 300 € | 2 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-sur-Morin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-sur-Morin (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 2,0 km | 1 667 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin | 2,3 km | 1 899 (0 %) | 1 077 | 89 |
| Prix immobilier Bussières | 3,4 km | 2 143 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Trétoire | 4,3 km | 1 620 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boitron | 4,4 km | 1 138 (-40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Doue | 4,7 km | 1 862 (-2 %) | 1 878 | 52 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 5,2 km | 2 158 (+14 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Rebais | 5,8 km | 1 994 (+5 %) | 1 228 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Morin (77750) ?
- Pour une maison, 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Morin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-sur-Morin sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-sur-Morin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Morin ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Morin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pt Morin (2 112 €/m²), Rue de Courcilly (1 986 €/m²), Rue du Vieux Puits (1 387 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ouen-sur-Morin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 897 contre 3 018 €/m²). Autour : Orly-sur-Morin 1 667 €/m², Saint-Cyr-sur-Morin 1 899 €/m², Bussières 2 143 €/m², La Trétoire 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-sur-Morin : 3 juin 2025.
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