Prix immobilier à Bussières (77750)
Prix au m² et ventes réelles à Bussières, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 600 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Bussières en bref
À Bussières, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 197 000 € pour 86 m² (+25,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bussières se classe 309e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Bussières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bois Martin2 244 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Ferte sous Jouarre1 683 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue d'Orly1 119 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ferte sous Jouarre1 683 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue d'Orly1 119 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Bois Martin2 244 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Bussières
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ferte Sous Jouarre | 55 m² · 2 p. | 4 723 m² | 197 000 € | 3 582 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ferte Sous Jouarre | 104 m² · 5 p. | 437 m² | 175 000 € | 1 683 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bois Martin | 100 m² · 3 p. | 579 m² | 210 000 € | 2 100 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Orly | 160 m² · 5 p. | 1 978 m² | 179 000 € | 1 119 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Ferte Sous Jouarre | 100 m² · 3 p. | 519 m² | 156 000 € | 1 560 |
| juin 2023 | Maison | Cr De La Garenniere | 80 m² · 4 p. | 1 013 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Saacy | 107 m² · 6 p. | 2 172 m² | 249 000 € | 2 327 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Ferte Sous Jouarre | 62 m² · 4 p. | 1 346 m² | 73 000 € | 1 177 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Ferte Sous Jouarre | 90 m² · 4 p. | 433 m² | 198 500 € | 2 206 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Bois Martin | 83 m² · 4 p. | 702 m² | 279 250 € | 3 364 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bois Martin | 82 m² · 4 p. | 1 337 m² | 184 000 € | 2 244 |
| avr. 2021 | Maison | Rue D Orly | 102 m² · 5 p. | 1 617 m² | 223 000 € | 2 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussières (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 3,1 km | 2 158 (+1 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 3,1 km | 1 667 (-22 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Morin | 3,4 km | 1 897 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Citry | 3,7 km | 1 966 (-8 %) | 1 472 | 56 |
| Prix immobilier Boitron | 4,0 km | 1 138 (-47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin | 4,7 km | 1 899 (-11 %) | 1 077 | 89 |
| Prix immobilier Pavant | 4,7 km | 1 585 (-26 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 5,4 km | 2 153 (0 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussières
- Quel est le prix au m² à Bussières (77750) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussières sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bussières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bois Martin (2 244 €/m²), Rue de la Ferte sous Jouarre (1 683 €/m²), Rue d'Orly (1 119 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bussières est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 3 018 €/m²). Autour : Saâcy-sur-Marne 2 158 €/m², Orly-sur-Morin 1 667 €/m², Saint-Ouen-sur-Morin 1 897 €/m², Citry 1 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussières : 14 novembre 2025.
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