Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin (77750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-sur-Morin, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 976 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Cyr-sur-Morin en bref
À Saint-Cyr-sur-Morin, une maison se vend en médiane 1 807 €/m², soit 164 000 € pour 90 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 077 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Cyr-sur-Morin se classe 369e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-sur-Morin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 29 | — | — |
| 2022 | 2 126 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 899 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 929 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 807 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Morin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 500 € | 74 m² | 1 911 | 10 |
| Maison 4 pièces | 189 100 € | 107 m² | 1 900 | 13 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 100 m² | 1 595 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 160 m² | 1 594 | 3 |
Les rues de Saint-Cyr-sur-Morin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Place2 571 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Champeaux2 254 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Monthome2 169 €/m²6 ventes · 156 075 € médian
- Rue de la Ferme2 055 €/m²3 ventes · 189 100 € médian
- Rue du Gouffre1 890 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Daumont1 406 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Daniel Simon1 482 €/m²6 ventes · 138 250 € médian
- Rue Jean-pierre Chabrol1 586 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Les Gds Montgoins1 707 €/m²4 ventes · 143 900 € médian
- Montapeine1 713 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Daumont1 406 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Gouffre1 890 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Avenue Daniel Simon1 482 €/m²6 ventes · 138 250 € médian
- Rue de Monthome2 169 €/m²6 ventes · 156 075 € médian
- Rue de Chavigny1 856 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-sur-Morin
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gouffre | 72 m² · 3 p. | 201 m² | 129 000 € | 1 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chavigny | 52 m² · 3 p. | 156 m² | 160 000 € | 3 077 |
| nov. 2025 | Maison | Le Moncet | 150 m² · 4 p. | 1 116 m² | 285 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean-Pierre Chabrol | 85 m² · 5 p. | 1 269 m² | 168 000 € | 1 976 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Place | 118 m² · 4 p. | 488 m² | 215 000 € | 1 822 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 180 m² · 6 p. | 985 m² | 189 000 € | 1 050 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eugene Daumont | 133 m² · 6 p. | 1 549 m² | 212 000 € | 1 594 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gouffre | 107 m² · 4 p. | 436 m² | 227 000 € | 2 121 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Hermitiere | 65 m² · 4 p. | 491 m² | 147 000 € | 2 262 |
| mai 2025 | Maison | Les Gds Montgoins | 78 m² · 3 p. | 511 m² | 93 000 € | 1 192 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres | 112 m² · 4 p. | 872 m² | 102 500 € | 915 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Goulotte | 110 m² · 4 p. | 325 m² | 88 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-sur-Morin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-sur-Morin (maisons 1 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Morin | 2,3 km | 1 897 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 4,2 km | 1 667 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Jouarre | 4,4 km | 2 341 (+23 %) | 1 956 | 172 |
| Prix immobilier Bussières | 4,7 km | 2 143 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Doue | 4,8 km | 1 862 (-2 %) | 1 878 | 52 |
| Prix immobilier Reuil-en-Brie | 5,0 km | 2 462 (+30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 5,1 km | 2 158 (+14 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 5,5 km | 2 405 (+27 %) | 2 354 | 626 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin (77750) ?
- Pour une maison, 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 509 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Morin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-sur-Morin sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-sur-Morin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Morin ?
- Maison 4 pièces : 189 100 € (107 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Morin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Place (2 571 €/m²), Rue de Champeaux (2 254 €/m²), Rue de Monthome (2 169 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Daumont (1 406 €/m²), Avenue Daniel Simon (1 482 €/m²), Rue Jean-pierre Chabrol (1 586 €/m²).
- Saint-Cyr-sur-Morin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 899 contre 3 018 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 077 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Ouen-sur-Morin 1 897 €/m², Orly-sur-Morin 1 667 €/m², Jouarre 2 341 €/m², Bussières 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-sur-Morin : 30 décembre 2025.
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